대전지법 2025타경503711-3 대전도안더리브시그니처

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2519만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.31㎡ (5.5평)

건물면적

53.28㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1251만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8587만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

복용동로

건물 · 대지권

건물

대전도안더리브시그니처 · 53.28㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

복용동 236-3 · 18.31㎡ (5.5평)

호

16층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대전광역시 유성구 복용동 '복용삼거리' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 자동차매매단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층~지상16층 건물 내 제1층 제127호외 2개호로서, (사용승인일 : 2022.11.10) 외벽 : 외벽석 붙임 및 칼라반사페어글래스 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 데코타일 및 샤시 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 1~3 은 집합건축물대장상 용도인 공장(지식산업센터)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소방설비(소화전, 소화경보, 스프링클러, 재연 등), 승강기설비(승객, 화물 용), 에스컬레이터설비, 수전설비, 비상발전설비, 공조설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 지식산업센터 및 지원시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 중로2류(폭 15m~20m)의 도로가 본건과 연계되어 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

복용동 236-3 :도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층127호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층128호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층140호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산 모두

대전광역시 유성구 복용동 236-3 1층127호 · 철근콘크리트구조 46.3600㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 1층128호 · 철근콘크리트구조 44.6300㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 1층140호 · 철근콘크리트구조 53.2800㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층140호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 16층 공장(지식산업센터) 및 공동주택(기숙사) 및 근린생활시설 지1층 13726.43㎡ 1층 8505.99㎡ 2층 9993.9㎡ 3층 9178.12㎡ 4층 9178.12㎡ 5층 9178.12㎡ 6층 9178.12㎡ 7층 9178.12㎡ 8층 2729㎡ 9층 2727.31㎡ 10층 2727.31㎡ 11층 2727.31㎡ 12층 2727.31㎡ 13층 2727.31㎡ 14층 1689.8㎡ 15층 1689.8㎡ 16층 1689.8㎡ 철근콘크리트구조 53.2800㎡
• 26-10-20 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층140호 · 철근콘크리트구조 53.2800㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 633m · 대전복용초등학교
• 968m · 학하초등학교 · 초등학교
• 1156m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1176m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 1380m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1407m · 도안고등학교
• 1479m · 유성중학교 · 중학교

버스

• 302m · 도안더리브지식산업센터 · 211
• 415m · 복용2통 · 704
• 437m · 복용동 · 704

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-22, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2519만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2331만

소유자 잔여

4627만

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