대전지법 2025타경503908-1 대전아쿠아월드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 7차 매각기일 · 최저가 941만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.69㎡ (5.4평)

건물면적

37.14㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

94만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9999만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보문산공원로497번안길

건물 · 대지권

건물

대전아쿠아월드 · 37.14㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대사동 197-76 · 17.69㎡ (5.4평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대사동행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 중소규모 근린생활시설, 공원, 사찰 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제4층 제431호로, (사용승인일자: 2010.10.28) 외벽: 외장판넬 등 마감 내벽: 내부 인테리어 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 소매점임(현황 공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 완경사지로 주차장시설 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측 및 북측으로 소로 등에 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-26)(대사1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대사14호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(대사2지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 평가대상 집합건물의 호별 표지가 부착되어있지 않아, 집합건축물대장 등을 참조하여 해당 호 확인하였으니 경매 진행에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대사동 197-76 대전아쿠아월드 4층431호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 이건 부동산(431호)과 인접한 430호를 하나로

대전광역시 중구 대사동 197-76 4층431호 · 철근콘크리트구조 소매점 37.136㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

채권자

유OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 중구 대사동 197-76 대전아쿠아월드 4층431호 · 철근콘크리트구조 소매점 37.136㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 중구 대사동 197-76 대전아쿠아월드 4층431호 · 철근콘크리트구조 소매점 37.136㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 614m · 대신초등학교 · 초등학교
• 740m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 804m · 청란여자중학교 · 중학교
• 877m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 898m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 979m · 문화여자중학교 · 중학교
• 1130m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1171m · 보운초등학교 · 초등학교
• 1226m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 1258m · 대전중학교 · 중학교
• 1259m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1260m · 글꽃초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 보문산공원 · 802
• 391m · 보문산공원로 · 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-02-14, 유천신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-02-14 · 유천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

941만

매각비용

14만

배당 가능액

926만

소유자 잔여

926만

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