경매· 상가
대전지법 2025타경503956-2 금수빌딩
대전광역시 유성구 장대동 331-8 금수빌딩 1동 3층301호
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6807만253만/평· 감정가 4억 9000만 (34%)
담당계4계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6807만감정가 대비 34%
- 감정가
- 4억 9000만
- 최저 평당가
- 253만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6807만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 6807만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.24㎡ (25.2평)
- 건물면적
- 219.96㎡ (66.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1680만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 1611만
- 담당계
- 4계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 유성대로
건물 · 대지권
- 건물
- 금수빌딩 · 219.96㎡ (66.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 장대동 331-8 · 83.24㎡ (25.2평)
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 '유성초등학교' 남동측 인근에 위치하는 금수빌딩 1동 2층 201호 외 1개호로서, 주위는 근린생활시설, 상업, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 유성 IC 가 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 2층 201호, 3층 301호로서, 사용승인일: 2002.10.23 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 201호는 근린생활시설(일반음식점), 301호는 근린생활시설(의원)이나, 현황 사무실(통칭 'PhiloSpace')로 인테리어 되어 폐문중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공동 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(장대지구 토지구획정리사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(유성)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-20 | sd | 2026.08.25 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.09 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 유성구 장대동 331-8 금수빌딩 1동 2층201호 · 집합건물
목록 2 · 대전광역시 유성구 장대동 331-8 금수빌딩 1동 3층301호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 69
점유 1
1. 목록1,2는 `필로스페이스`
부동산 대전광역시 유성구 장대동 331-8 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 536.77㎡
부동산 대전광역시 유성구 장대동 331-8 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 219.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)퀘스트파마 | 2층 201-나호 | |||
| 주식회사 제이케이리스트 | 2층 201-나 | |||
| 유한회사 모아악세사리 | 201-가호 | |||
| 김○○ | 2층 201-나호 G실 33호 | |||
| 주식회사 스마트에이통신 | 2층 201호 | |||
| 주식회사 하랑메디 | 2층 201-가호 | |||
| 김○○ | 2층 201-가호 H실 41호 | |||
| 주식회사 온프로젝트 | 2층 201-가호 22호 | |||
| 김○○ | 2층 201-가호 | |||
| 이○○ | 2층 201-나호 G실 | |||
| 대전가족문화상담협회 | 201-나호 G실 19호 | |||
| 하○○ | 201-가호 H실 47호 | |||
| 곽○○ | 201-가층 | |||
| 김○○ | 201-나호 | |||
| 주식회사 휴미나연구소 | 2동 H실 30호 | |||
| 미○○○(주) | 2동 H실 19호 | |||
| 유○○ | 201-나호 G실 12호 | |||
| 김○○ | 201-가호 H실 | |||
| 주식회사 윈석스 | 201-나호 지실8호 | |||
| 주식회사 와이제이투자 | 201-나호 지17호 | |||
| 주식회사 파이널문 | 201-가호 H실 68호 | |||
| (주)에프와이디씨엔씨 | 201-가호 | |||
| 김○○ | 201-가호 H실 67호 | |||
| 주식회사 솔루션리 | 201호 | |||
| (주)씨앤티자산관리 | 201-나호 H실 | |||
| 주식회사 허브인소프트 | 201-가호 | |||
| 주식회사 넥스티프 | 201-나호 G실 | |||
| 주식회사 와이에스엠디 | 201-가호 | |||
| 신성토건 주식회사 | 201-나호 | |||
| 주식회사 펜다컴 | 201호 | |||
| 주식회사 필로스솔루션 | 201호 H실 25호 | |||
| 주식회사 화이트본 | 201호 H실 2 | |||
| 주식회사 집스 | 2층 201호 | |||
| (주)에스에이치엠디 | 2층 201-나호 | |||
| 주식회사 대공 | 201-가호 에이치실 10호 | |||
| 주식회사 드림텍 | 2층 201-가호 H실 18호 | |||
| 이○○ | 201-가호 | |||
| (주)동원기획 | 2층 201-가호 H실 22호 | |||
| 조○○ | 2층 201-나호 | |||
| 김○○ | 201-가동 2층 H38호 | |||
| (주)싹쓰리클린 대전지점 | 201-나호 G실 20호 | |||
| 주식회사 스템스인 | 201-나호 지실 6호 | |||
| 스카이물류주식회사 | 2층 201-가호 H실 | |||
| (주)블루리컴퍼니 | 1동 201호 | |||
| (주)에이커넥트 | 2층 201-나호 지실 | |||
| 황○○ | 2층 201-나호 G실 14호 | |||
| 주식회사 일금컴 | 2층 201-가호 H실 14호 | |||
| 김○○ | 2층 H-16호 | |||
| 주식회사 스칼렛 | 2층 201-나호 | |||
| 박○○ | 201동 2층 G실 11호 | |||
| 이○○ | 2층 201-나호 G실 | |||
| 주식회사 아이티그라운드 | 2층 201-가호 H실 44호 | |||
| 류○○ | 2층 201-가호 H실 | |||
| 박○○ | 2층 W실 | |||
| 주식회사 예나컴퍼니 | 2층 201호 지실2호 | |||
| 주식회사 디아크컴퍼니 | 201동 201-가호 | |||
| 주식회사 미토퀘스트 | 2층 201-가호 | |||
| 주식회사 지엠아이 | 201-나호 지실 15호 | |||
| 주식회사 루아르 | 2층 201-나호 | |||
| 주식회사 라스트 대전지점 | 2층201-가호 H실 | |||
| 주식회사 파도 | 2층 201-나호 | |||
| 주식회사 리빙하우스 | 2층 | |||
| 유한회사 알케이에이 | 2층201-가호 에이치실 13호 | |||
| 서○○ | 2층201-나호 | |||
| 주식회사 퍼스트클래스 대전지사 | 2층 에이치실-37호 | |||
| 이○○ | 201호 | |||
| 주식회사 에필바이오사이언스 | 2층 201-나호 지실 25호 | |||
| 김○○ | 1동 2층 201-가호 H | |||
| 고○○ | 2층 201-나호 | |||
| 주식회사 바스 | 301호 F실 2호 | |||
| (주)레인피플 | 301호 F실 17호 | |||
| 김○○ | 301호 G실 7호 | |||
| 주식회사 천마디앤씨제일차 | 301호 에프실 6호 | |||
| (주)비저너리 | 301호 에프실 14호 | |||
| 이○○ | 301호 C실 6호 | |||
| 주식회사 에이피리서치 | 301호 F실 8호 | |||
| 주식회사 까루아 대전지점 | 3층 301호 | |||
| 황○○ | 3층 301-F7호 | |||
| 권○○ | 3층 301호 | |||
| 주식회사 낙원물류 | 3층 301호 | |||
| 이○○ | 3층 301호 A실 1호 | |||
| 윤○○ | E/F실6/D실3호 | |||
| 강○○ | 3층 301호 G실 3호 | |||
| (주)대하상사 | 3층 301호 F실 21호 | |||
| 케스텍 주식회사 | 3층 301호 에프4호 | |||
| 주식회사 난다소프트 | 301호 에프실 | |||
| 김○○ | 3층 301호 F실 41호 | |||
| 정○○ | 301호 F실 44호 | |||
| 김○○ | 지상3층 301호 | |||
| 주식회사 시연뷰티 | 3동 301호 F실 12호 | |||
| 주식회사 탑솔라강릉2 | 3층 301호 에프실 22호 | |||
| 주식회사 엘레나휴먼바이오텍 | 301호 | |||
| 주식회사 엔에이치컴퍼니 | 3층 301호 F실 42호 | |||
| 김○○ | F-1 3층 301호 | |||
| 황○○ | 301호 C실 7호 | |||
| 주식회사 제이믹스솔루션 | 3층 301호 F실 48호 | |||
| 이○○ | 3층 301호 F실 32호 | |||
| 주식회사 트레져아일 | 15호 3층 301호 | |||
| 제로아이디어 유한책임회사 | 3층 301호 | |||
| 송○○ | 301호 F실 16호 | |||
| 주식회사 제이엘하우징 | 301호 | |||
| 윌리스 주식회사 | 3층 301호 에프실 48호 | |||
| 황○○ | 3층 301-F9호 | |||
| 주식회사 프리커버리 | 301호 | |||
| 김○○ | 301호 F실 37호 | |||
| 송○○ | 3층 301호 F실 35호 | |||
| 주식회사 링코 | 301호 | |||
| 이○○ | 3층 301호 | |||
| 김○○ | 301호 | |||
| 경해 주식회사 | 301호 내 에프실 25호 | |||
| 주식회사 한양빌 | 301호 지실 10호 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 서OOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 용OO
압류권자 국OOOOOOO
임차인 (주)OOOO
임차인 (주)OOOOO
임차인 (주)OOOOO OOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 (주)OOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOOO
임차인 강OO
임차인 경O OOOO
임차인 고OO
임차인 곽OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 대OOOOOOOOO
임차인 류OO
임차인 미OOO(O)
임차인 박OO
임차인 서OO
임차인 송OO
임차인 스OOOOOOOO
임차인 신OOO OOOO
임차인 윌OO OOOO
임차인 유OO
임차인 유OOO OOOOO
임차인 유OOO OOOOOO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 제OOOOO OOOOOO
임차인 조OO
임차인 주OOO OO
임차인 주OOO OOO
임차인 주OOO OOO OOOO
임차인 주OOO OOOO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 주OOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOOO OOOO
임차인 주OOO OOOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOOOO
임차인 케OO OOOO
임차인 하OO
임차인 황OO
채권자 고OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-05 · 대전광역시 유성구 장대동 331-8 금수빌딩 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 지1층 주차장 630.20㎡ 지1층 보일러실 발전기실 167.00㎡ 1층 제1종근린생활시설 502.47㎡ 1층 제2종근린생활시설 49㎡ 2층 제1종근린생활시설 583.79㎡ 3층 제1종근린생활시설 276.50㎡ 3층 노유자시설(노인복지시설) 370.43㎡ 4층 제1종근린생활시설 653.43㎡ 5층 제1종근린생활시설 643.20㎡ 6층 제1종근린생활시설 643.20㎡ 7층 제2종근린생활시설 465.48㎡ 철근콘크리트구조 219.96㎡
26-08-05 · 대전광역시 유성구 장대동 331-8 금수빌딩 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 219.96㎡
당사자
- 채권자
- 고OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 39건 · 채권총액 11억 7076만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 184m유성초등학교초등학교
- 293m대전장대중학교중학교
- 333m장대초등학교초등학교
- 333m장대초등학교초등학교
- 1006m대전죽동초등학교초등학교
- 1133m봉암초등학교초등학교
- 1293m유성고등학교고등학교
- 1392m대전노은중학교중학교
- 1456m충남대학교대학교
- 1499m대전봉명초등학교초등학교
버스
- 32m유성초네거리1, 104, 116, 117, 3, 912
- 59m유성초네거리300, 302, 340
- 98mKT유성지사655
- 131mKT유성지사302
- 204mKT유성지사655
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 유성구 장대동 331-8 금수빌딩 1동 3층301호
- 감정가
- 4억 9000만
- 최저가
- 1억 6807만 (34%)
- 건물면적
- 219.96㎡ (66.5평)
- 대지권면적
- 83.24㎡ (25.2평)
- 기일
- 26-08-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 11억 7076만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-06-20 · 고산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-04-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 주성숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-07-12 | 1번주성숙지분전부 이전 | 지분 2분의 1 안정주 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-10-18 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-07-14 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 15-01-16 | 임의경매개시결정 | 유에스아이제이차유동화전문 유한회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-01-14 | 소유권일부(2분의1) 임의경매개시결정 | 노○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 16-05-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-05-30 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-10-14 | 4번임의경매개시결 정, 5번임의경매개시결 정, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-10-14 | 소유권이전 | 주식회사필로스리얼티 | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 23-02-08 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 23-02-08 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-10-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-01-20 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-07-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-09 | 가압류 | 주식회사 아이비에스앤티 | 3076만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-12-03 | 임의경매개시결정 | 고산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-03-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | 3번전세권공동목적 변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-05-22 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 24억 500만 | 말소 |
| 을2 | 03-05-22 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 24억 500만 | 말소 |
| 을3 | 04-05-20 | 전세권설정 | 제이티인터내쇼날코리아주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 09-03-05 | 갑구1번주성숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을5 | 12-02-08 | 갑구1번안정주지분 전부근저당권설정 | 노○○ | 3억 | 말소 |
| 을6 | 13-07-12 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 15-12-10 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7 | 16-10-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-10-14 | 근저당권설정 | 고산농업협동조합 | 2억 1900만 | 말소 |
| 을9 | 17-07-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-06-20 | 근저당권설정 | 고산농업협동조합 | 9억 | 말소기준 |
| 을11 | 21-01-06 | 근저당권설정 | 고산농업협동조합 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을12 | 24-02-20 | 근저당권설정 | 국 처분청 동작세무서장 공동담보 건물 | 1억 5387만 | 말소 |
| 을13 | 24-02-20 | 근저당권설정 | 국 처분청 동작세무서장 공동담보 건물 | 2억 317만 | 말소 |
| 을14 | 24-04-16 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-04-16 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6807만
- 매각비용
- 252만
- 배당 가능액
- 1억 6554만
대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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