대전지법 2025타경503965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7608만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

73.95㎡ (22.4평)

토지면적

139.60㎡ (42.2평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1917만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

73.95㎡ (22.4평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

원내동 85-5

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 원내동 소재 ‘진잠도서관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 소규모 창고시설 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 세로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) :도시지역, 제2종일반주거지역(2020년 대전도시관리계획), 지구단위계획구역(교촌지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(토들러유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, 외 벽 : 목재 사이딩 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 내부 등은 일반건축물대장 도면 등에 의거 확인 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 원내동 85-5 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 원내동 85-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경량철골구조의 1

대전광역시 유성구 원내동 85-5 · 139.6㎡

대전광역시 유성구 원내동 85-5 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 단독주택 1층 73.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

바OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 원내동 85-5 · 대 139.6㎡
• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 원내동 85-5 · 대 139.6㎡
• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 원내동 85-5 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 단독주택 1층 73.95㎡
• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 원내동 85-5 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 단독주택 1층 73.95㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 교촌초등학교 · 초등학교
• 561m · 진잠초등학교 · 초등학교
• 689m · 대전 공업 고등학교 · 고등학교
• 731m · 진잠중학교 · 중학교
• 833m · 금동초등학교 · 초등학교
• 1006m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 1047m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서일여자고등학교 · 고등학교
• 1185m · 서일고등학교 · 고등학교
• 1346m · 봉우중학교 · 중학교
• 1354m · 대전구봉고등학교 · 고등학교
• 1404m · 대정초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 제이파크아파트 · 211, 212, 3, 704
• 120m · 제이파크아파트 · 211, 212, 3, 704
• 216m · 진잠향교 · 211, 212, 3, 704
• 360m · 원내네거리 · 1, 201, 211, 212, 216, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 47-1, 704
• 369m · 한승미메이드아파트 · 211, 212, 3, 704

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-26, 주식회사에이아이금융그룹대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-26 · 주식회사에이아이금융그룹대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 7608만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7343만

소유자 잔여

1억 7343만

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