대전지법 2025타경504054-1 대전도안더리브시그니처

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.67㎡ (9.3평)

건물면적

89.25㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

1275만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5660만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

복용동로

건물 · 대지권

건물

대전도안더리브시그니처 · 89.25㎡ (27.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

복용동 236-3 · 30.67㎡ (9.3평)

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "대전복용초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중고자동차매매단지, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 소재하는 상가 및 업무지대로 , 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층/지상16층 건물 중 제5층 제에프516호로서 (사용승인일: 2022.11.10) 외벽: 외장석재 붙임 마감 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: -더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공장(지식산업센터)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로, "공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사), 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 "중로2류" 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물 평가명세표"상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 대상물건의 호별 위치확인은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도를 근거로 표시하였으며, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계 미상임.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 5층에프516호

감정가

3억 7200만

최저가

1억 2759만 (34%)

건물면적

89.25㎡ (27.0평)

대지권면적

30.67㎡ (9.3평)

기일

26-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 120만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-11-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2759만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2568만

소유자 잔여

1억 2568만