경매 · 오피스텔
대전지법 2026타경27-1 힐스테이트도안
대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 2층102동201호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 2층102동201호
- 감정가
- 4억 4700만
- 최저가
- 2억 1903만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 852만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1903만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.83㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4327만
- 담당계
- 1계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 도안대로
건물 · 대지권
- 건물
- 힐스테이트도안 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 용계동 677-1 · 15.83㎡ (4.8평)
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 백OO 외 2
- 소유자
- 백OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 및 용계동에 소재하는 "도안네거리" 남서측 인근에 위치하는 "힐스테이트 도안" 내 구분건물(2층102동201호)로서, 본건 주변은 상업용시설, 업무용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 업무시설 등의 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 대로 및 중로 등에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역에 지정되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-01 | sd | 2026.07.06 도달 |
| 26-02-22 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.02 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 2층102동201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
대전광역시 유성구 용계동 677-1 2층102동201호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | -- | 102동201호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
- 채무자겸소유자
- 백OO(OOOOO OO OOOO)O OOOOO OOO
- 채무자겸소유자
- 백OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 2층102동201호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
- 26-10-26 · 대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 2층102동201호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
- 552m · 대전복용초등학교
- 639m · 흥도초등학교 · 초등학교
- 761m · 도안고등학교
- 776m · 목원대학교 신학관 · 대학교
- 963m · 목원대학교 · 대학교
- 1033m · 대전체육중고등학교
- 1188m · 원신흥중학교 · 중학교
- 1204m · 대전상원초등학교 · 초등학교
- 1390m · 원신흥초등학교 · 초등학교
버스
- 172m · 용계동 · 11
- 218m · 법원등기국 · 11, 213, 601, 706
- 224m · 더샵도안트위넌스 · 123
- 246m · 법원등기국 · 11, 213, 601, 706
- 253m · 힐스테이트도안퍼스트 · 123
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-22, 대전푸른신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.07.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-22 · 대전푸른신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-05-26 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 24-07-22 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 26-01-22 | 임의경매개시결정 | 대전푸른신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 24-07-22 | 근저당권설정 | 대전푸른신용협동조합 | 4억 200만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사자이언트 | 1억 1574만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1903만
- 매각비용
- 328만
- 배당 가능액
- 2억 1574만
- 소유자 잔여
- 9999만
앱에서 보는 것
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