대전지법 2026타경53-1 드림타운3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

128.75㎡ (38.9평)

건물면적

60.77㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1893만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

산서로53번길

건물 · 대지권

건물

드림타운3차 · 60.77㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사정동 392-47 · 128.75㎡ (38.9평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 사정동 "대전 산성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 드림타운 3차(총3동 24세대) 비동 2층 201호로, 주위는 대로변을 따라 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 서측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 2층 201호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2021.07.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 치장 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : PVC 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 세로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전산성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 사정동 392-47 드림타운3차 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임 사

대전광역시 중구 사정동 392-47 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 60.7719㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

서OO

임차인

주OOO OOOO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대전광역시 중구 사정동 392-47 드림타운3차 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 60.7719㎡
• 26-10-20 · 대전광역시 중구 사정동 392-47 드림타운3차 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 60.7719㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 981m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 1070m · 대전신계중학교 · 중학교
• 1201m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 1264m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 1470m · 대전대신중고등학교
• 1486m · 대전복수초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 산성어린이도서관 · 115, 30, 301, 302, 31, 311, 314, 315, 318, 32, 33-2
• 262m · 산성어린이도서관 · 115, 30, 301, 302, 31, 311, 314, 315, 318, 32, 33-2
• 274m · 사정동 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81
• 358m · 산성초등학교 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81
• 358m · 산성초등학교 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-22, 서부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-22 · 서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

소유자 잔여

1억 4521만

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