대전지법 2026타경73-1 효성상아맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7444만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.38㎡ (21.3평)

건물면적

117.34㎡ (35.5평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3812만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계백로1686번길

건물 · 대지권

건물

효성상아맨션 · 117.34㎡ (35.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 1-46 · 70.38㎡ (21.3평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재‘글꽃중학교’북측 인근 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 대형 쇼핑몰, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 기차역(서대전역), 지하철역(서대전네거리역) 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 506호로서, (사용승인 : 1984) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 각종 소방관련설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 사다리형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 문화동 1-46번지 기준 : 제2종일반주거지역(2023-09-25), 제2종일반주거지역(2025-02-27), 도로(문화9)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-03-08)(13호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(문화27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전글꽃중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전글꽃초등학교(병설유))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 1동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 중구 문화동 1-46 1동 5층506호 · 철근콘크리트조 117.34㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대전광역시 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 1동 5층506호 · 철근콘크리트조 117.34㎡
• 26-10-13 · 대전광역시 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 1동 5층506호 · 철근콘크리트조 117.34㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 글꽃중학교 · 중학교
• 228m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 411m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 455m · 동문초등학교 · 초등학교
• 525m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 584m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 617m · 문화여자중학교 · 중학교
• 755m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 792m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 816m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 902m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 1043m · 호수돈여자중학교 · 중학교

버스

• 133m · 문화동삼익아파트 · 311, 317, 33-1, 33-2, 513, 618
• 193m · 센트럴파크1단지 · 311, 317, 33-1, 33-2, 513, 618
• 248m · 센트럴파크1단지 · 311, 317, 33-1, 33-2, 513, 618
• 283m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 314, 608, 612, 613
• 286m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 618, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 서대전농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 서대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7444만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7182만

소유자 잔여

2182만

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