대전지법 2026타경76-1 대림두레아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.30㎡ (14.9평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

49.30㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1911만 (최저가의 10%)

청구금액

9837만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

대림두레아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신성동 152-1 · 49.30㎡ (14.9평)

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재‘금성초등학교’북측 인근에 위치하고 있는 대림두레 아파트 제107동 제301호로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재 하고 있는 지역으로 동측으로 대덕연구단지가 위치하고 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건물중 제3층 제301호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 욕실2 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광로에 접하며 북측 및 서측으로 중로 및 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 광로3류(폭40m~50m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 중로3류(폭12m~ 15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거지역, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 신성동 152-1 대림두레아파트 107동 3층301호

감정가

2억 7300만

최저가

1억 9110만 (70%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

대지권면적

49.30㎡ (14.9평)

기일

26-07-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 1190만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-11-02 · 주식회사케이엠투자대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 9110만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8823만