대전지법 2026타경83-1 효성상아맨션

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.29㎡ (13.4평)

건물면적

61.33㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1367만 (최저가의 10%)

청구금액

9807만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계백로1686번길

건물 · 대지권

건물

효성상아맨션 · 61.33㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 1-46 · 44.29㎡ (13.4평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 '글꽃중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상7 건물중 '제4동 제4층 제401호'로서, ·외벽:몰탈위 페인팅마감 등, ·내벽:벽지 마감 등, ·창호:새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '일단의 공동주택 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측의 출입로로 출입 중이며, 단지내 포장 도로가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1,5) : 제2종일반주거지역(2025-02-27), 도로(문화9)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (2024-03-08)(13호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(문화27)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전글꽃중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전글꽃초등학교(병설유))<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·기호(2) : 제2종일반주거지역(2025-02-27), 도로(문화9)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(문화3) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(문화27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전글꽃중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2021-10-08)(대전글꽃초등학교(병설유))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2021-10-08)(대전글꽃중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·기호(3) : 제2종일반주거지역(2025-02-27), 도로(문화9)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(문화3) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08) (대전글꽃중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전글꽃초등학교 (병설유))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10-08)(대전글꽃중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·기호(4) : 제2종일반주거지역(2025-02-27), 도로(문화9)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전글꽃중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전글꽃초등학교(병설유))<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·기호(6) : 제2종일반주거지역(2025-02-27), 도로(문화9)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(문화27) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08) (대전글꽃중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전글꽃초등학교 (병설유))<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 4동 4층 401호

감정가

2억 7900만

최저가

1억 3671만 (49%)

건물면적

61.33㎡ (18.6평)

대지권면적

44.29㎡ (13.4평)

기일

26-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 5800만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-05-31 · 서대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3671만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3465만

소유자 잔여

1억 3465만