대전지법 2026타경197-1 두루타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.57㎡ (6.5평)

건물면적

56.73㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

1184만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

당디로6번길

건물 · 대지권

건물

두루타운 · 56.73㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

문화동 569-21 · 21.57㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "문화2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 두루타운 제지하층 제3호 외 2개호로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 상가 중 제지하층 제3호 외 2개호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 기호(1)은 방앗간, 기호(2,3)은 소매점이나, 현황은 지하층 전체가 경계벽이 없는 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 소방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 근린상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측 및 동측으로 소로 및 세로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 도로(문화15)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(문화10호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(문화39)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(대전대문중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(대전보성초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 현장조사시 본건 기호(1~3)을 포함하여 지하층 전체가 경계벽이 없는 공실 상태인 바, 위치확인은 집합건축물대장 현황도면 및 기둥 등을 기준으로 확인하였으니 참고 바라며, 추후 현황도면에 의거 호수의 내부 경계를 복원할 경우에는 추가적인 비용이 소요될 것으로 사료되는 바, 경매입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층3호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층7호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층8호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1) 본 부동산은 지하 2층 지상 5층 건물의 지하 1층에 소재

대전광역시 중구 문화동 569-21 지하층3호 · 철근콘크리트조 24.54㎡(방앗간)

대전광역시 중구 문화동 569-21 지하층7호 · 철근콘크리트조 9.99㎡(소매점)

대전광역시 중구 문화동 569-21 지하층8호 · 철근콘크리트조 22.199㎡(소매점)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층3호 · 철근콘크리트조 24.54㎡(방앗간)
• 26-11-10 · 대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층3호 · 철근콘크리트조 24.54㎡(방앗간)
• 26-11-10 · 대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층7호 · 철근콘크리트조 9.99㎡(소매점)
• 26-11-10 · 대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층7호 · 철근콘크리트조 9.99㎡(소매점)
• 26-11-10 · 대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층8호 · 철근콘크리트조 22.199㎡(소매점)
• 26-11-10 · 대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층8호 · 철근콘크리트조 22.199㎡(소매점)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 210m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 232m · 대전대문중학교 · 중학교
• 420m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 710m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 723m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 1016m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 1099m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 1111m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1210m · 문화여자중학교 · 중학교
• 1428m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 1440m · 대전산성초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 중구보건소 · 30, 313, 315
• 261m · 대문초등학교입구 · 311
• 264m · 중구보건소 · 30, 313, 315
• 302m · 문화동주공아파트 · 30, 313, 315
• 310m · 대문초등학교입구 · 311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-30, 주식회사 에이스)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-30 · 주식회사 에이스

배당

입찰가 (최저가)

4130만

매각비용

61만

배당 가능액

4068만

소유자 잔여

4068만

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