대전지법 2026타경279-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-04 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6230만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.40㎡ (12.5평)

건물면적

55.02㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

623만 (최저가의 10%)

청구금액

2186만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대둔산로

건물 · 대지권

건물

55.02㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

산성동 97-4 · 41.40㎡ (12.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 '산성네거리' 북서측 인근에 위치하는 통칭 '동양그린 빌라' 3층 301호이며 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 위치하는 기존주택지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물중 3층 301호 (사용승인일 : 1995.12.05) 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)]임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 다세대주택(통칭 동양그린빌라)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(산성19)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(바다의별 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(오즈킨더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관 리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경 관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 산성동 97-4 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 중구 산성동 97-4 3층301호 · 철근콘크리트조 55.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 중구 산성동 97-4 3층301호 · 철근콘크리트조 55.02㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 중구 산성동 97-4 3층301호 · 철근콘크리트조 55.02㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 625m · 대전대신중고등학교
• 800m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 834m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 884m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 927m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 961m · 대전신계중학교 · 중학교
• 1046m · 동방여자중학교 · 중학교
• 1136m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1202m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 1252m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 1299m · 대전삼육초.중학교 · 중학교

버스

• 50m · 산성동행정복지센터 · 115, 31, 312, 314, 316, 318, 32, 33-1, 33-2, 34, 513
• 62m · 산성동주민센터 · 81
• 80m · 산성시장 · 115, 31, 312, 314, 316, 318, 32, 33-1, 33-2, 34, 513
• 223m · 산성시장 · 30, 311, 313, 315, 33-1
• 236m · 한밭가든아파트 · 301, 312, 314, 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6230만

매각비용

93만

배당 가능액

6136만

소유자 잔여

6136만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다