대전지법 2026타경298-1 힐스테이트도안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-20 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3950만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.83㎡ (4.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3395만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4788만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도안대로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트도안 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용계동 677-1 · 15.83㎡ (4.8평)

호

29층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 용계동 소재 "도안네거리" 남서측 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

◎ 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상29층 중 제25층 제2501호로서, ·외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 대리석 붙임 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 40미터, 서측으로 폭 15미터 내외의 차량 통행 가능한 아스팔트 포장도로와 접하고, 남측으로 폭 8미터 내외의 콘크리트 인터로킹 포장도로(인도)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 「토지이용계획확인서」상 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 관계인 부재로 인하여 임대관계 확인은 생략하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 25층102동2501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 용계동 677-1 25층102동2501호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

양OO

주택임차권자

강OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 25층102동2501호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 25층102동2501호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 대전복용초등학교
• 639m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 761m · 도안고등학교
• 776m · 목원대학교 신학관 · 대학교
• 963m · 목원대학교 · 대학교
• 1033m · 대전체육중고등학교
• 1188m · 원신흥중학교 · 중학교
• 1204m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 1390m · 원신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 용계동 · 11
• 218m · 법원등기국 · 11, 213, 601, 706
• 224m · 더샵도안트위넌스 · 123
• 246m · 법원등기국 · 11, 213, 601, 706
• 253m · 힐스테이트도안퍼스트 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-14, 대전대흥신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-14 · 대전대흥신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3950만

매각비용

509만

배당 가능액

3억 3440만

소유자 잔여

3940만

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