대전지법 2026타경313-1 한마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-20 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9740만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.69㎡ (14.7평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5317만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

구즉로

건물 · 대지권

건물

한마을아파트 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송강동 200-4 · 48.69㎡ (14.7평)

호

14층

당사자

채권자

오OO 외 3

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 송강동 "대전 두리초등학교" 북동측 인근에 소재하는 한마을 아파트(총15동 1206세대) 104동 2층 201호로, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 아파트지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 원거리에 "북대전IC"가 위치하고 동측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상14층 중 2층 201호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1999.04.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : PVC샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 동측으로 대로변, 남측 및 서측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-12-19)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 사업지역미분류 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-19)(배제대학교대덕캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29) (한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료) <택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 송강동 200-4 한마을아파트 104동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 송강동 200-4 104동 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 84.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

양OO

소유자

안OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

오OO

임금채권자

유OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 대전광역시 유성구 송강동 200-4 한마을아파트 104동 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 84.88㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 유성구 송강동 200-4 한마을아파트 104동 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 84.88㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 대전두리초등학교 · 초등학교
• 311m · 대전두리중학교 · 중학교
• 355m · 대전송강초등학교 · 초등학교
• 489m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 733m · 대전송강중학교 · 중학교
• 748m · 대전관평중학교 · 중학교
• 827m · 대전관평초등학교 · 초등학교
• 981m · 대전배울초등학교 · 초등학교
• 1097m · 구즉초등학교 · 초등학교
• 1108m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교
• 1278m · 중일고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 그린아파트 · 2, 301, 5, 708, 802
• 63m · 한마을아파트 · 1, 2, 301, 5, 708, 802
• 187m · 송강초등학교 · 2, 301, 5, 708, 802
• 198m · 한마을아파트후문 · 1, 2, 301, 5, 708, 802
• 211m · 한마을아파트 · 2, 301, 5, 708, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-03-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-03-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9740만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9443만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다