대전지법 2026타경314-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-27 · 경매개시결정
3. 26-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.22㎡ (1.6평)

건물면적

20.26㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

9232만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문화원로146번길

건물 · 대지권

건물

20.26㎡ (6.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉명동 677-5 · 5.22㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

우OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 홈플러스 남서측 인근에 위치하는 공동주택(도시형생활주 택)으로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 상업용 부동산 등으로 형성되었으며 일반상업지역내 공동주택으로서의 일반적인 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 도시형생활주택으로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 14층 건물(사용승인일:2020.4.7)내 5층 507호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재외장 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지, 페인팅, 일부 타일등 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지및소화설비, 도시개스설비, 지하주 차장 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 토지로 인접도로대비 등고 평탄하며 주상복합건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측,남서측 등으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업),중로1류(폭20m~25 m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경 관관리구역(2015-12-30)(하천),중점경관관리구역(유성)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 본 건의 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사등에 의 하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층507호 · 철근콘크리트구조 20.2629㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

주택임차권자

우OO

채권자

우OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층507호 · 철근콘크리트구조 20.2629㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층507호 · 철근콘크리트구조 20.2629㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 817m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 855m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 920m · 어은중학교 · 중학교
• 1140m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1219m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1282m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1296m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1313m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1324m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1367m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1464m · 충남대학교 · 대학교

버스

• 246m · 갑천근린공원 · 123
• 259m · 홈플러스유성점 · 102, 106, 108, 113, 706
• 305m · 유림공원 · 102, 106, 108, 113, 706
• 314m · 갑천근린공원 · 123
• 324m · 갑천역 · 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-19, 주식회사)

→ 가압류(2024-11-19)가 현 소유자 취득일(2020-05-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-19 · 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6440만

매각비용

96만

배당 가능액

6343만

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