대전지법 2026타경316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-20 · 경매개시결정
3. 26-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9866만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

122.40㎡ (37.0평)

토지면적

221.10㎡ (66.9평)

제시외면적

없음

보증금

4986만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신성로61번안길

건물 · 대지권

건물

122.40㎡ (37.0평) · 목조 · 상가

대지권

신성동 138-11

호

1층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재‘금성초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각급학교, 근린생활시설 및 연구소 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에는 제시외물건 기호㉠,㉡이 소재함.(후첨 '지적개황도' 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 목조 경사지붕 (석기와) 건물로서 사용승인일: 1999.12.07 외벽: 목심, 황토벽 등 마감 내벽: 목재판넬, 타일붙임 등 마감 바닥: 장판 및 타일붙임 등 마감 창호: 목재 유리창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비, LPG가스공급시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1) 건물 내부에는 건축물대장상 면적에 산입되지는 않은 다락부분 기호ⓐ가 소재하며, 이는 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 주택 및 근린생활시설로 되어 있으나, 현황은 근린생활시설(음식점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 신성동 138-11 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 신성동 138-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

모밥 상호의 식당

대전광역시 유성구 신성동 138-11 · 목조 경사지붕 (석기와) 주택 및 근린생활시설 1층 주택 77.04㎡ 1층 근린생활시설 45.36㎡

대전광역시 유성구 신성동 138-11 · 221.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 유성구 신성동 138-11 · 목조 경사지붕 (석기와) 주택 및 근린생활시설 1층 주택 77.04㎡ 1층 근린생활시설 45.36㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 유성구 신성동 138-11 · 목조 경사지붕 (석기와) 주택 및 근린생활시설 1층 주택 77.04㎡ 1층 근린생활시설 45.36㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 유성구 신성동 138-11 · 대 221.1㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 유성구 신성동 138-11 · 대 221.1㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 금성초등학교 · 초등학교
• 548m · 성덕중학교 · 중학교
• 970m · 국군의무학교 · 대학교
• 1294m · 대덕소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1340m · 국군간호사관학교 · 대학교
• 1455m · 대전송림초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 탄동농협 · 1
• 126m · 신성동주민센터 · 1
• 159m · 신성동주민센터 · 1
• 200m · 신성동주민센터 · 3, 606
• 236m · 신성동주민센터 · 3, 606

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-07, 대전유성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-07 · 대전유성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9866만

매각비용

748만

배당 가능액

4억 9118만

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