경매 · 아파트
대전지법 2026타경328-1 솔빛아파트
대전광역시 중구 옥계동 45-3 솔빛아파트 3층305호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 중구 옥계동 45-3 솔빛아파트 3층305호
- 감정가
- 2억 100만
- 최저가
- 2억 100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.73㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 784만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.77㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 84.73㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2010만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2050만
- 담당계
- 8계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 대종로
건물 · 대지권
- 건물
- 솔빛아파트 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 옥계동 45-3 · 56.77㎡ (17.2평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 13층 중 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 외곽이 공도에 접해 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 제2종일반주거지역(2023-09-26), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-09-26)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(옥계2)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점 경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-19 | sd | 2026.08.05 도달 |
| 26-06-19 | sd | 2026.07.08 폐문부재 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.16 폐문부재 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 중구 옥계동 45-3 솔빛아파트 3층305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
대전광역시 중구 옥계동 45-3 3층305호 · 철근콘크리트구조 벽식구조 84.7334㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 대전광역시 중구 옥계동 45-3 솔빛아파트 3층305호 · 철근콘크리트구조 벽식구조 84.7334㎡
- 26-11-05 · 대전광역시 중구 옥계동 45-3 솔빛아파트 3층305호 · 철근콘크리트구조 벽식구조 84.7334㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 400m · 은어송초등학교 · 초등학교
- 415m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
- 562m · 대전은어송중학교 · 중학교
- 588m · 옥계초등학교 · 초등학교
- 1064m · 가오중학교 · 중학교
- 1161m · 대전맹학교
- 1258m · 가오고등학교 · 고등학교
- 1263m · 대전혜광학교
- 1332m · 가오초등학교 · 초등학교
- 1335m · 대전석교초등학교 · 초등학교
버스
- 10m · 옥계동 · 108, 4, 501, 513, 620
- 36m · 옥계동 · 108, 501, 513, 620
- 238m · 옥계교 · 108, 501, 513, 620
- 278m · 은혜아파트 · 108, 501, 513, 620
- 303m · 은어송초등학교 · 31, 4, 511, 514, 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-03, 동대전농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-03 · 동대전농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 리노코리아주식회사 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 06-01-16 | 가압류 | 주식회사프라임상호저축은행 | 54억 | 말소 |
| 갑1-1 | 06-01-17 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-07-24 | 가압류 | 대한주택보증주식회사 | 3억 9867만 | 말소 |
| 갑4 | 07-08-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사프라임상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 09-09-11 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-10-26 | 1-1번금지사항, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-10-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 유수호 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-01-11 | 강제경매개시결정 | 주식회사가원산업 | — | 말소 |
| 갑9 | 10-02-04 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-07-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사사람과사람 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-07-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-10-26 | 11번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-11-17 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 16-06-24 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-06-03 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 22-07-22 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 23-01-31 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 7622만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-04-23 | 강제경매개시결정 | 상록수제일차유동화전문 유한회사 | — | 말소 |
| 갑18 | 24-09-27 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 26-06-04 | 임의경매개시결정 | 동대전농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을11 | 10-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 06-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사프라임상호저축은행 | 81억 | 말소 |
| 을1-1 | 09-09-08 | 1번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을2 | 09-10-26 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-07-20 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 10-10-26 | (1)근저당권설정 | 대전동부새마을금고 | 14억 7000만 | 말소 |
| 을5 | 10-10-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 12-06-29 | 4번(1)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-06-24 | 4번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3300만 | 말소 |
| 을8 | 22-06-03 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-06-03 | 근저당권설정 | 동대전농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을10 | 22-07-22 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을10-1 | 22-09-08 | 10번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-04-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 100만
- 매각비용
- 301만
- 배당 가능액
- 1억 9798만
- 소유자 잔여
- 1억 2175만
앱에서 보는 것
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대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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