대전지법 2026타경358-1 엑스포아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-10 · 경매접수
2. 26-06-17 · 경매개시결정
3. 26-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.10㎡ (27.0평)

건물면적

157.14㎡ (47.5평)

제시외면적

없음

보증금

6800만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4853만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

엑스포로

건물 · 대지권

건물

엑스포아파트 · 157.14㎡ (47.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

전민동 464-1 · 89.10㎡ (27.0평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물(1994년 05월 30일 사용승인) 505동 9층 901호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주로 서측 인근의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-19)(소로3-전민24)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-08-06)(대덕연구개발특구 3단계(탑립·전민지구) 특구개발 예정지)<건축법>, 상대보호구역(2016-12-20)(엑스포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전전민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전민중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청구나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)(엑스포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(대전전민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전민중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천),토지거래계약에관한허가구역(대덕연구개발특구IV지구 탑립·전민지구(재지정)2025.11.06~2027.11.05(2년))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 전민동 464-1 엑스포아파트 505동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 전민동 464-1 505동 9층901호 · 철근콘크리트조 157.140㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 전민동 464-1 엑스포아파트 505동 9층901호 · 철근콘크리트조 157.140㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 전민동 464-1 엑스포아파트 505동 9층901호 · 철근콘크리트조 157.140㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 511m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 522m · 대전문지중학교 · 중학교
• 546m · 대전전민중학교 · 중학교
• 583m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 670m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교
• 1251m · 한남대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교

버스

• 34m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 41m · 문지초등학교입구 · 1, 121, 705, 802, 918
• 195m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 390m · 세종아파트 · 1, 121, 918
• 418m · 해링턴아파트 · 1, 121, 705, 802, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8000만

매각비용

1020만

배당 가능액

6억 6980만

소유자 잔여

5억 6048만

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