대전지법 2026타경383-1 사이언스타운주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-19 · 경매접수
2. 26-06-22 · 경매개시결정
3. 26-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.27㎡ (3.7평)

건물면적

70.33㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

3170만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1052만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

사이언스타운주상복합 · 70.33㎡ (21.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉명동 549-1 · 12.27㎡ (3.7평)

호

35층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 위치하는 "사이언스타운주상복합" 제32층 제3205호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무시설, 주상복합, 오피스텔 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 유성온천역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층건 내 제32층 제3205호로서, (사용승인일: 2013.09.24) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주위로 중로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[549-1번지] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-607)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성). [549-23, 549-24번지] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-607)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 32층3205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 32층3205호 · 철근콘크리트구조 공동주택 70.3303㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

북OOOOO

교부권자

유OO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 32층3205호 · 철근콘크리트구조 공동주택 70.3303㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 32층3205호 · 철근콘크리트구조 공동주택 70.3303㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 599m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 801m · 대전장대중학교 · 중학교
• 834m · 장대초등학교 · 초등학교
• 868m · 장대초등학교 · 초등학교
• 980m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1058m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1067m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1223m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1235m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1305m · 유성중학교 · 중학교
• 1379m · 대전 예술고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 227m · 유성온천역1번출구 · 101, 105, 119, 911
• 245m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 249m · 만년교 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, 911
• 279m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-17, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1700만

매각비용

475만

배당 가능액

3억 1224만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다