대전지법 2026타경600103-1 삼성아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-01-15 경매접수
2. 26-01-20 경매개시결정
3. 26-04-27 배당요구종기
4. 26-08-13 2차 매각기일 · 최저가 3억 7170만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.98㎡ (18.4평)

건물면적

108.57㎡ (32.8평)

제시외면적

없음

보증금

3717만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5452만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

삼성아파트 · 108.57㎡ (32.8평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

오류동 175-1 · 60.98㎡ (18.4평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "서대전네거리역" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 대단지 아파트를 배후로 한 각종 근린생활시설과 단독주택 및 주상복합건물이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 지하철2호선(오룡역, 서대전네거리역), 시내버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 내 3층 305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 기준 북동측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로와 각각 접하며, 북동측 정문을 통해 단지내 도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11-29)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류2)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 오류동 175-1 삼성아파트 5동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 중구 오류동 175-1 5동 3층305호 · 철근콩크리트조 108.574㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

박OO

임차인

KOO OOOOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

들OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 대전광역시 중구 오류동 175-1 삼성아파트 5동 3층305호 · 철근콩크리트조 108.574㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 중구 오류동 175-1 삼성아파트 5동 3층305호 · 철근콩크리트조 108.574㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

들OOOOOOOOOOO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 6억 5400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 298m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 391m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 602m · 글꽃중학교 · 중학교
• 608m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 624m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 696m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 768m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 836m · 충남여자중학교 · 중학교
• 937m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 953m · 대전대성중학교 · 중학교
• 975m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교

버스

• 189m · 서대전네거리역4번출구 · 101, 103, 315, 614, 618
• 260m · 중도일보 · 103, 603, 618
• 283m · 서대전역 · 612
• 284m · 서대전네거리역5번출구 · 101, 103, 315, 614, 618, 622
• 297m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 618, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 오류동 175-1 삼성아파트 5동 3층305호

감정가

5억 3100만

최저가

3억 7170만 (70%)

건물면적

108.57㎡ (32.8평)

대지권면적

60.98㎡ (18.4평)

기일

26-08-13

등기부현황

등기부채권총액 6억 5400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-02 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7170만

매각비용

557만

배당 가능액

3억 6612만

소유자 잔여

1억 9212만