대전지법 2026타경600111-1 중앙하이츠

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 26-01-15 경매접수
2. 26-01-16 경매개시결정
3. 26-04-22 배당요구종기
4. 26-08-20 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.27㎡ (2.5평)

건물면적

23.25㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

7501만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

테크노3로

건물 · 대지권

건물

중앙하이츠 · 23.25㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

관평동 1354 · 8.27㎡ (2.5평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "배재대학교 대덕밸리캠퍼스" 남측 인근에 위치하는 중앙하이츠 제7층 제713호로서, 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 중 제7층 제713호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평탄한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 중로1류 및 북동측으로 보행자전용도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상건물(중앙하이츠)는 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어있으나, 현황은 주거용 오피스텔로 대부분 사용하는 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 오피스텔을 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 이해관계인은 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 7층713호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 관평동 1354 7층713호 · 철근콘크리트구조 23.2455㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 7층713호 · 철근콘크리트구조 23.2455㎡
• 26-08-20 · 대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 7층713호 · 철근콘크리트구조 23.2455㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 2억 5218만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 319m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 494m · 대전관평중학교 · 중학교
• 594m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교
• 606m · 대전두리초등학교 · 초등학교
• 620m · 대전관평초등학교 · 초등학교
• 683m · 대전송강초등학교 · 초등학교
• 709m · 대전두리중학교 · 중학교
• 912m · 대전배울초등학교 · 초등학교
• 1004m · 중일고등학교 · 고등학교
• 1090m · 대전송강중학교 · 중학교
• 1134m · 대전용산고등학교 · 고등학교
• 1191m · 대전용산초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 북부여성가족원 · 2
• 225m · 한신에스메카 · 712
• 251m · 한신에스메카 · 712
• 261m · 롯데마트대덕점 · 1, 1001, 301, 708, 802
• 299m · 북부여성가족원 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 7층713호

감정가

1억 1800만

최저가

5782만 (49%)

건물면적

23.25㎡ (7.0평)

대지권면적

8.27㎡ (2.5평)

기일

26-08-20

등기부현황

등기부채권총액 2억 5218만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-20 · 대전축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

소유자 잔여

3195만