대전지법 2026타경600167-1 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6250만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.43㎡ (13.1평)

건물면적

74.49㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3328만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

삼성아파트 · 74.49㎡ (22.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

오류동 175 · 43.43㎡ (13.1평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "대전오류초등학교" 남동측 인근에 위치하는 삼성아파 트(총 24개동 2,526세대) 8동 15층 1506호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학 교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장 및 '서대전네거리 역'이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 15층 1506호로서, (1987년 9월 5일 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 출입문통제설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 부정형의 평탄하게 조성된 아파트(삼성아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로 및 소로에 접하고, 동측 및 서측으로 단지내 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

175번지:제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭10m~12m)(2024-10-22)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(2021-10-08)(소로2-오류4)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> 175-1번지:제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭35m~40m)(2024-11-29)(접 합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(오 류2)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준 적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 오류동 175 삼성아파트 8동 15층1506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 중구 오류동 175 8동 15층1506호 · 철근콩크리트조 74.49㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대전광역시 중구 오류동 175 삼성아파트 8동 15층1506호 · 철근콩크리트조 74.49㎡
• 26-10-20 · 대전광역시 중구 오류동 175 삼성아파트 8동 15층1506호 · 철근콩크리트조 74.49㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 422m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 434m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 508m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 570m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 678m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 681m · 충남여자중학교 · 중학교
• 701m · 글꽃중학교 · 중학교
• 815m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 866m · 대전대성중학교 · 중학교
• 870m · 충남학원
• 910m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교

버스

• 22m · 서대전네거리역4번출구 · 101, 103, 315, 614, 618
• 126m · 용두동주민센터 · 603
• 139m · 서대전초등학교 · 603
• 143m · 서대전네거리역5번출구 · 101, 103, 315, 614, 618, 622
• 210m · 중도일보 · 103, 603, 618

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-15, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2017.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-15 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6250만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5856만

소유자 잔여

2억 5856만

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