대전지법 2026타경600191-1 계룡문화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.45㎡ (11.6평)

건물면적

83.93㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6141만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

천근로69번길

건물 · 대지권

건물

계룡문화아파트 · 83.93㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 418-1 · 38.45㎡ (11.6평)

호

14층

당사자

채권자

임OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 '대전동문초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 위치하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제10층 제1001호로서 (사용승인: 1992.7.31) 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 12m 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6m내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 제2종일반주거지역(2025-02-27), 도로(접합), 도로(문화10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-12-24)(문화20호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(273호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전동문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전동산중학교, 대전동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남기계공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(충남기계공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 인해 내부구조, 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하였는 바 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 문화동 418-1 계룡문화아파트 10층1001호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 논산시 벌곡면 만목리 220-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 중구 문화동 418-1 10층1001호 · 철근콘크리트조 83.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 대전광역시 중구 문화동 418-1 계룡문화아파트 10층1001호 · 철근콘크리트조 83.93㎡
• 26-08-05 · 대전광역시 중구 문화동 418-1 계룡문화아파트 10층1001호 · 철근콘크리트조 83.93㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 178m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 223m · 동문초등학교 · 초등학교
• 276m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 398m · 문화여자중학교 · 중학교
• 672m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 673m · 대전대문중학교 · 중학교
• 691m · 글꽃중학교 · 중학교
• 730m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 773m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 807m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 1043m · 대전보성초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 동산중고등학교 · 30, 311, 313, 315, 33-1, 33-2, 513, 615, 619
• 268m · 대전국제통상고 · 317, 618
• 280m · 충남기계공고 · 30, 311, 313, 315
• 360m · 한국산업인력공단 · 317, 618
• 370m · 충남기계공고 · 30, 313, 315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-10-13, 대전축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-10-13 · 대전축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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