대전지법 2026타경600289-1 시영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 5899만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.05㎡ (15.7평)

건물면적

48.55㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

589만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3393만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

수침로

건물 · 대지권

건물

시영아파트 · 48.55㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

유천동 10-1 · 52.05㎡ (15.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 '원평초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 서대전역이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(1개호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 북측으로 대로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 유천동 10-1, 10-16번지 > 제3종일반주거지역(2012-12-28), 소로2류(폭 8m~10m)(유천13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. < 유천동 155-12번지 > 제3종일반주거지역(2012-12-28), 소로2류(폭 8m~10m)(유천13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. < 유천동 155-14번지 > 제3종일반주거지역(2012-12-28), 소로2류(폭 8m~10m)(유천13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 유천동 10-1 시영아파트 9동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 중구 유천동 10-1 9동 5층502호 · 철근콘크리트조 48.552㎡

부동산표시목록

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 중구 유천동 10-1 시영아파트 9동 5층502호 · 철근콘크리트조 48.552㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 중구 유천동 10-1 시영아파트 9동 5층502호 · 철근콘크리트조 48.552㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 391m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 551m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 823m · 대전태평중학교 · 중학교
• 860m · 글꽃중학교 · 중학교
• 879m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 923m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 928m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 935m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 965m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 1041m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 1050m · 동문초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 서대전역입구 · 318, 603
• 266m · 쌍용예가아파트 · 318, 603
• 304m · 서대전역 · 612, 622
• 309m · 서대전역 · 612
• 363m · 서대전역 · 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-18, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.11.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-18 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5899만

매각비용

88만

배당 가능액

5811만

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