경매 · 기타
대전지법 2026타경600320-2 사나래빌딩
대전광역시 유성구 지족동 1023-2 사나래빌딩 3층301호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 대전광역시 유성구 지족동 1023-2 사나래빌딩 3층301호
- 감정가
- 10억 7000만
- 최저가
- 2억 5690만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 339.63㎡ (102.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 250만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5690만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 122.60㎡ (37.1평)
- 건물면적
- 339.63㎡ (102.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2569만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 29억 6332만
- 담당계
- 11계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 지족로
건물 · 대지권
- 건물
- 사나래빌딩 · 339.63㎡ (102.7평) · 일반철골구조 · 기타
- 대지권
- 지족동 1023-2 · 122.60㎡ (37.1평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재‘노은3동 행정복지센터’북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물, 대규모 아파트단지, 주상용건물 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물내 2층 201호 外 3개호로서, (사용승인 : 2019.03.18.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감, 일부 타일마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 노유자시설이고, 현재 경영 중단된 상태로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 천정매립형 냉난방설비, 소방관련설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역(2013-06-24), 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-06-24)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1류-지족15)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -폐문 및 이해관계인의 부재로 내부조사 불가하였으며, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 감정평가 전례 등을 참고하여 기재하고 평가하였고, 호별위치는 건축물대장상 현황도면을 기준으로 표기하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-29 | sd | |
| 26-05-19 | sd | 2026.06.03 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.25 폐문부재 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.04 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 유성구 지족동 1023-2 사나래빌딩 2층201호 · 집합건물
- 목록 2 · 대전광역시 유성구 지족동 1023-2 사나래빌딩 3층301호 · 집합건물
- 목록 3 · 대전광역시 유성구 지족동 1023-2 사나래빌딩 4층401호 · 집합건물
- 목록 4 · 대전광역시 유성구 지족동 1023-2 사나래빌딩 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
지족요양원으로 출입문과 승강기가 폐
대전광역시 유성구 지족동 1023-2 2층201호 · 일반철골구조 339.63㎡
대전광역시 유성구 지족동 1023-2 3층301호 · 일반철골구조 339.63㎡
대전광역시 유성구 지족동 1023-2 4층401호 · 일반철골구조 339.63㎡
대전광역시 유성구 지족동 1023-2 5층501호 · 일반철골구조 339.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 지족요양원 | 2층 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 근저당권자
- 구OO
- 근저당권자
- 롯OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 유OO(OOOOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 대전광역시 유성구 지족동 1023-2 사나래빌딩 3층301호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 노유자시설,근린생활시설 지1층 546.33㎡ 1층 428.14㎡ 2층 402.18㎡ 3층 402.18㎡ 4층 402.18㎡ 5층 402.18㎡ 6층 402.18㎡ 7층 83.16㎡ 일반철골구조 339.63㎡
- 26-10-15 · 대전광역시 유성구 지족동 1023-2 사나래빌딩 3층301호 · 일반철골구조 339.63㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 572m · 대전반석고등학교 · 고등학교
- 625m · 대전반석초등학교 · 초등학교
- 701m · 외삼초등학교 · 초등학교
- 808m · 대전외삼중학교 · 중학교
- 888m · 대전새미래중학교 · 중학교
- 933m · 대전새미래초등학교 · 초등학교
- 1149m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
- 1269m · 대전지족고등학교 · 고등학교
- 1308m · 대전하기초등학교 · 초등학교
- 1365m · 대전하기중학교 · 중학교
- 1443m · 4단지 후문
버스
- 200m · 계룡리슈빌아파트 · 1002, 114
- 253m · 해랑숲마을6단지 · 1002, 114
- 272m · 해랑숲마을5단지 · 1002, 114
- 364m · 꿈에그린아파트 · 1002, 114
- 364m · 반석2통 · 1002, 114
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-12, 주식회사대구은행)
→ 최선순위설정일자(2023.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-12 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-04-05 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 윤석연 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-12-02 | 1번홍정숙지분2분의 1 중 일부(50분의2)이전 | 지분 50분의 2 안치영 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-03-03 | 2번안치영지분전부 이전 | 지분 50분의 2 홍정숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-09-12 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사지족요양원 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-01-09 | 강제경매개시결정 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 25-05-02 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-11-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-11-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-02-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 아이엠뱅크 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1023-2 | 사나래빌딩 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 19-04-05 | (2)근저당권설정 | 서대전새마을금고 | 6억 | 말소 |
| 을2 | 23-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 31억 9356만 | 말소기준 |
| 을3 | 23-09-12 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-09-12 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-11-03 | 근저당권설정 | 리비스주식회사 | 7억 6999만 | 소멸 |
| 을6 | 23-11-24 | 근저당권설정 | 리비스주식회사 | 4억 6080만 | 소멸 |
| 을5-1 | 25-04-10 | 5번근저당권이전 | 롯데카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 25-04-10 | 6번근저당권이전 | 롯데카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을7 | 25-05-07 | 근저당권설정 | 구○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5690만
- 매각비용
- 385만
- 배당 가능액
- 2억 5305만
앱에서 보는 것
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대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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