대전지법 2026타경600466-1 시영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-07 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-10 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.42㎡ (12.5평)

건물면적

41.26㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

3947만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

수침로

건물 · 대지권

건물

시영아파트 · 41.26㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태평동 312-2 · 41.42㎡ (12.5평)

호

5층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "서대전역(고속철도)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제2층 제204호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지가 서측, 북측, 남측의 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

태평동 312-2 :제3종일반주거지역(2022-05-10), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(유천3호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(태평1호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(유천13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 소재 시영아파트 3동은 귀 제시목록 및 등기부등본상 각 층별 면적이 670.01㎡이나, 집합건축물대장상 면적이 202.56㎡로 차이가 있으므로, 경매참여시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 태평동 312-2 시영아파트 3동 2층 204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 중구 태평동 312-2 3동 2층 204호 · 철근콘크리트조 41.2625㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

안OOOO

교부권자

원OOOO

임차인

유OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 대전광역시 중구 태평동 312-2 시영아파트 3동 2층 204호 · 철근콘크리트조 41.2625㎡
• 26-09-02 · 대전광역시 중구 태평동 312-2 시영아파트 3동 2층 204호 · 철근콘크리트조 41.2625㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 332m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 582m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 767m · 대전태평중학교 · 중학교
• 865m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 877m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 884m · 글꽃중학교 · 중학교
• 937m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 953m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 1019m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 1061m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 1101m · 대전대성중학교 · 중학교

버스

• 200m · 서대전역입구 · 318, 603
• 275m · 서대전역 · 612
• 292m · 서대전역 · 612, 622
• 304m · 쌍용예가아파트 · 318, 603
• 375m · 서대전역 · 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-28, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-28 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4300만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4085만

소유자 잔여

1억 4085만

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