대전지법 2026타경600479-1 선호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4204만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.96㎡ (2.4평)

건물면적

35.01㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

7028만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대종로

건물 · 대지권

건물

선호아파트 · 35.01㎡ (10.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

선화동 152-1 · 7.96㎡ (2.4평)

호

15층

당사자

채권자

도OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 서측 인근에 위치하는 선호아파트 제101동 제8층 제823호로서, 부근은 아파트단지, 각급 학교(대전선화초등학교, 대전여자상업고등학교) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트내력벽조 평슬래브지붕 15층 중 제8층 제823호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형태의 평탄한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 주변으로 대로3류 및 소로2류에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-03-02)(3호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화20호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계는 미상이며, 내부현황은 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고하여 일반적인 공동주택(아파트)를 기준으로 평가하였으며, 관리비 등의 체납여부는 별도 확인하시기 바람. ■ 대상물건 현관문 옆에 설치된 가스계량기에는 별첨 사진과 같이 사용금지 안내스티커가 부착되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 중구 선화동 152-1 101동 8층823호 · 철근콘크리트내력벽조 35.0096㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

압류권자

광OO

주택임차권자

도OO

채권자

도OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대전광역시 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호 · 철근콘크리트내력벽조 35.0096㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호 · 철근콘크리트내력벽조 35.0096㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 455m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 530m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 545m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 545m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 687m · 한밭중학교 · 중학교
• 778m · 충남여자중학교 · 중학교
• 813m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 880m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 900m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 923m · 목동초등학교 · 초등학교
• 930m · 충남학원

버스

• 154m · 세명요양병원 · 107, 108, 514, 604, 707
• 198m · 대종로네거리 · 620, 707
• 203m · 대종로네거리 · 620, 707
• 216m · 선화동천주교회 · 107, 108, 514, 604, 707
• 218m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-21, )

→ 최선순위설정일자(2025.05.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-05-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-21

배당

입찰가 (최저가)

4204만

매각비용

63만

배당 가능액

4141만

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