대전지법 2026타경600517-1 사이언스타운주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.92㎡ (3.6평)

건물면적

68.33㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6275만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

사이언스타운주상복합 · 68.33㎡ (20.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉명동 549-1 · 11.92㎡ (3.6평)

호

35층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 위치하는 "사이언스타운주상복합" 제9층 제905호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무시설, 주상복합, 오피스텔 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 유성온천역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층건 내 제9층 제905호로서, (사용승인일: 2013.09.24) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주위로 중로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[549-1번지] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-607)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성). [549-23, 549-24번지] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-607)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

북OOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 · 철근콘크리트구조 업무시설 68.3290㎡
• 26-10-22 · 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 · 철근콘크리트구조 업무시설 68.3290㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 599m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 801m · 대전장대중학교 · 중학교
• 834m · 장대초등학교 · 초등학교
• 868m · 장대초등학교 · 초등학교
• 980m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1058m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1067m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1223m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1235m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1305m · 유성중학교 · 중학교
• 1379m · 대전 예술고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 227m · 유성온천역1번출구 · 101, 105, 119, 911
• 245m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 249m · 만년교 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, 911
• 279m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-12, 동양하이테크산업주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-03-12)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 24,160,500원 (낙찰가 140,700,000원 기준 · 배당 138,589,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-12 · 동양하이테크산업주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

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