대전지법 2026타경600541-1 삼성한울아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.86㎡ (10.8평)

건물면적

71.95㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

5110만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

삼성한울아파트 · 71.95㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신성동 160-1 · 35.86㎡ (10.8평)

호

14층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 "KT&G중앙연구원" 북측 인근에 소재한 삼성한울아파 트 102동 13층 1303호이며, 주위는 아파트 단지 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 및 다가구 주택, 공공 및 편의시설, 기업연구소 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽식조 철근콘크리트지붕 14층 건물 중 13층 1303호, (사용승인일자: 1992.12.19) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페이팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로, 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(성덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(20 23-12-29)(성덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한울유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(20 23-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구 개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균 형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 신성동 160-1 삼성한울아파트 102동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 신성동 160-1 102동 13층1303호 · 철근콘크리트조 및 벽식조 71.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO(OOOO OOOO)

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO (OOOO OOOO)

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO(OOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 대전광역시 유성구 신성동 160-1 삼성한울아파트 102동 13층1303호 · 철근콘크리트조 및 벽식조 71.95㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 유성구 신성동 160-1 삼성한울아파트 102동 13층1303호 · 철근콘크리트조 및 벽식조 71.95㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 성덕중학교 · 중학교
• 474m · 금성초등학교 · 초등학교
• 1444m · 대전송림초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 럭키하나아파트 · 1
• 100m · 하나아파트 · 121, 606, 708, 912, A5
• 122m · KT&G연구소 · 121, 606, 708, 912
• 182m · 한울아파트후문 · 3, 606
• 198m · 하나아파트 · 121, 606, 708, 912, A5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-21, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-21 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6450만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6203만

소유자 잔여

591만

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