경매 · 아파트
대전지법 2026타경600575-1 유성씨제이나인파크
대전광역시 유성구 봉명동 553-2 유성씨제이나인파크 12층101-1201호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 유성구 봉명동 553-2 유성씨제이나인파크 12층101-1201호
- 감정가
- 7억 600만
- 최저가
- 3억 4594만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 165.32㎡ (50.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 692만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4594만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.15㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 165.32㎡ (50.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3459만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5677만
- 담당계
- 4계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 계룡로
건물 · 대지권
- 건물
- 유성씨제이나인파크 · 165.32㎡ (50.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉명동 553-2 · 21.15㎡ (6.4평)
- 호
- 27층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 남서측 인근에 위치하는 "유성씨제이나인파크" 제12층 제101-1201호로서, 주위는 유성온천역 인근 상업지대로서 각종 근린생활시설, 위락시설, 도시형생활주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 유성온천역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제27층 중 제12층 제101-1201호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장석재 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형 평지로서 주상복합아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 북측으로 광대로에 접하며, 서측 및 남측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-03 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 26-06-07 | sd | 2026.06.14 폐문부재 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.31 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.05.02 기타 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 553-2 유성씨제이나인파크 12층101-1201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
대전광역시 유성구 봉명동 553-2 12층101-1201호 · 철근콘크리트구조 165.315㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 연○ | -- | 101동1201호 | ||
| 연○○ | -- | 101동1201호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 양OO
- 근저당권자
- 주OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 압류권자
- 양OO
- 임차인
- 연O
- 임차인
- 연OO
- 전세권자
- 주OOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 대전광역시 유성구 봉명동 553-2 유성씨제이나인파크 12층101-1201호 · 철근콘크리트구조 165.315㎡
- 26-10-14 · 대전광역시 유성구 봉명동 553-2 유성씨제이나인파크 12층101-1201호 · 철근콘크리트구조 165.315㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 521m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
- 586m · 대전봉명중학교 · 중학교
- 649m · 유성고등학교 · 고등학교
- 763m · 상대초등학교 · 초등학교
- 789m · 대전장대중학교 · 중학교
- 857m · 장대초등학교 · 초등학교
- 896m · 장대초등학교 · 초등학교
- 1012m · 유성중학교 · 중학교
- 1062m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
- 1130m · 유성초등학교 · 초등학교
- 1318m · 봉암초등학교 · 초등학교
- 1357m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
버스
- 35m · 유성온천역3번출구 · 103, 11
- 100m · 유성온천역3번출구 · 106, 114, 115, 706
- 112m · 유성온천역4번출구 · 107, 116, 312
- 120m · 유성온천역5번출구 · 1, 107, 11, 113, 116, 117, 121, 312, 48, 5, 655, 704, 708, 912
- 151m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-02-28 | 소유권보존 | 주식회사미래와사랑 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-28 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-04-27 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-02-28 | 소유권이전 | 정○○ | 5억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-05-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-10-04 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-10-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-03-28 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 757만 | 말소 |
| 갑9 | 25-04-14 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-05-21 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1660만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-02-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-03-23 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을2 | 18-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4억 6800만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 24-04-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 24-04-05 | 3번근저당권변경 | 3억 7740만 | 소멸 | |
| 을4 | 24-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사굿리치 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 24-04-08 | 전세권설정 | 주식회사굿리치 | 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4594만
- 매각비용
- 518만
- 배당 가능액
- 3억 4075만
앱에서 보는 것
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대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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