경매 · 아파트
대전지법 2026타경600584-1 반석마을6단지
대전광역시 유성구 반석동 613 반석마을6단지 609동 11층1102호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 유성구 반석동 613 반석마을6단지 609동 11층1102호
- 감정가
- 2억 4250만
- 최저가
- 1억 6975만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 42.49㎡ (12.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6975만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 28.32㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 42.49㎡ (12.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1697만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 3980만
- 담당계
- 1계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 반석서로
건물 · 대지권
- 건물
- 반석마을6단지 · 42.49㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 반석동 613 · 28.32㎡ (8.6평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 "대전외삼중학교" 서측 인근에 위치하는 반석마을 6단지 제609동 제1102호로서 인근은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근은 자유롭고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 건물내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 페인트 마감 등 내 벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 소화전, 위생시설, 급배수시설, 난방시설, 엘리베이터 등 시설 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(슈필렌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외삼중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(슈필렌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(외삼중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-20 | sd | 2026.04.26 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 유성구 반석동 613 반석마을6단지 609동 11층1102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
대전광역시 유성구 반석동 613 609동 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.976㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO(OOOO OOOO)
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO(OOOO OOOO)
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO (OOOO OOOO)
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 공유자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 대전광역시 유성구 반석동 613 반석마을6단지 609동 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.976㎡
- 26-10-26 · 대전광역시 유성구 반석동 613 반석마을6단지 609동 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.976㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 167m · 대전외삼중학교 · 중학교
- 295m · 외삼초등학교 · 초등학교
- 671m · 대전반석초등학교 · 초등학교
- 1012m · 대전반석고등학교 · 고등학교
- 1329m · 대전하기초등학교 · 초등학교
버스
- 196m · 외삼중학교 · 116, 119
- 197m · 외삼중학교 · 116, 119
- 256m · 반석마을입구 · 1002, 101, 302, 655
- 331m · 반석마을입구 · 1002, 101, 342, 655
- 380m · 외삼1통 · 1002, 101, 116, 119, 123, 302, 655
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-12-31, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2009.12.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-12-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-12-31 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-06-03 | 소유권보존 | 삼부토건주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-06-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-10-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 06-12-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-02-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 956만 | 말소 |
| 갑4 | 09-05-20 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 09-06-10 | 가압류 | 남○○ | 2860만 | 말소 |
| 갑6 | 09-07-21 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-08-04 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 1118만 | 말소 |
| 갑8 | 09-09-04 | 임의경매개시결정 | 아주캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 09-12-30 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 09-12-31 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 정혜광 | 2억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-01-05 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-01-05 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-01-05 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-01-05 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-01-11 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-07-30 | 10번정혜광지분가압 류 | 주식회사광주은행 | 6억 2568만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-08-08 | 10번정혜광지분가압 류 | 하나캐피탈주식회사 | 3억 7444만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-08-08 | 10번정혜광지분가압 류 | 주식회사우리카드 | 3억 1350만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-08-09 | 10번정혜광지분가압 류 | 케이지캐피탈주식회사 | 8억 4398만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-08-29 | 10번정혜광지분가압 류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 8억 6604만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-09-24 | 10번정혜광지분가압 류 | 하나카드주식회사 | 6265만 | 소멸 |
| 갑22 | 26-03-30 | 10번정혜광지분강제 경매개시결정(16번 가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4760만 | 말소 |
| 을2 | 05-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1680만 | 말소 |
| 을3 | 06-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4368만 | 말소 |
| 을4 | 08-01-31 | 근저당권설정 | 대우캐피탈주식회사 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을1-2 | 08-02-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 08-02-20 | 2번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을5 | 08-02-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 09-12-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-12-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 15-10-26 | 9번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6975만
- 매각비용
- 254만
- 배당 가능액
- 1억 6720만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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