경매 · 연립주택
대전지법 2026타경600619-1
대전광역시 중구 산성동 306-13 2층204호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 대전광역시 중구 산성동 306-13 2층204호
- 감정가
- 6600만
- 최저가
- 3234만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 76.23㎡ (23.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 140만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3234만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 71.29㎡ (21.6평)
- 건물면적
- 76.23㎡ (23.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 323만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 694만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 대둔산로386번길
건물 · 대지권
- 건물
- 76.23㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 산성동 306-13 · 71.29㎡ (21.6평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 '산성네거리' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물중 제2층 제204호로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측으로 세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 도로(산성13)(접합), 도로(산성14)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-29 | sd | 2026.03.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 중구 산성동 306-13 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1) 이 건 부동산이 소재하는 건물은 지하 1층 지상 3층 연립주택이며 공부상 1에서 6 라인까지 있으나 현황은 1에서 7라인으로 표시되어 있고 4라인 표시는 없음. 공동출입구 벽에 3라
대전광역시 중구 산성동 306-13 2층204호 · 철근콘크리트조 76.23㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 충OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 대전광역시 중구 산성동 306-13 2층204호 · 철근콘크리트조 76.23㎡
- 26-11-10 · 대전광역시 중구 산성동 306-13 2층204호 · 철근콘크리트조 76.23㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 553m · 대전문성초등학교 · 초등학교
- 564m · 대전산성초등학교 · 초등학교
- 780m · 대전보성초등학교 · 초등학교
- 975m · 대전신계초등학교 · 초등학교
- 992m · 대전대신중고등학교
- 1067m · 대전신계중학교 · 중학교
- 1124m · 대전대문초등학교 · 초등학교
- 1148m · 대전복수초등학교 · 초등학교
- 1180m · 대전문화초등학교 · 초등학교
- 1187m · 대전대문중학교 · 중학교
- 1316m · 동방여자중학교 · 중학교
- 1484m · 대전버드내중학교 · 중학교
버스
- 159m · 산성시장 · 30, 311, 313, 315, 33-1
- 182m · 산성시장 · 30, 311, 313, 315, 33-1
- 217m · 산성네거리 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81
- 235m · 산성네거리 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513
- 306m · 산성시장 · 115, 31, 312, 314, 316, 318, 32, 33-1, 33-2, 34, 513
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-20, 남대전새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2023.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-20 · 남대전새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑20-1 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-05-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-03-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-06-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 00-07-28 | 가처분 | 대전신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-08-09 | 가처분 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 01-01-16 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-01-15 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 02-01-23 | 가압류 | 대전신용보증재단 | 1억 4558만 | 말소 |
| 갑9 | 02-05-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-05-31 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑11 | 03-09-15 | 강제경매개시결정 | 대전신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑12 | 04-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-12-06 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-04-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 498만 | 말소 |
| 갑15 | 10-04-05 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑16 | 10-11-22 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 10-11-22 | 8번가압류, 9번압류, 10번압류, 12번압류, 14번가압류, 15번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 13-11-20 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 14-05-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 16-04-22 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-06-25 | 소유권이전 | 설○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 22-10-14 | 소유권이전 | 황○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 23-03-20 | 소유권이전 | 이○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 24-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-07-23 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 1260만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-07-30 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-08-06 | 가압류 | 신용보증기금 | 9000만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-10-27 | 가압류 | 근로복지공단 | 2487만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-10-29 | 가압류 | 이○○ | 592만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-11-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-12-17 | 가압류 | 근로복지공단 | 1700만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-12-29 | 가압류 | 한○○ | 424만 | 소멸 |
| 갑32 | 25-12-30 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 6262만 | 소멸 |
| 갑33 | 26-01-21 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 5166만 | 소멸 |
| 갑34 | 26-01-22 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 986만 | 소멸 |
| 갑35 | 26-03-17 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 26-03-26 | 강제경매개시결정(2 8번가압류의 본압류로의 이행) | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑37 | 26-05-21 | 임의경매개시결정 | 남대전새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-06-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-11-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사세종상호저축은행 | 7500만 | 말소 |
| 을4 | 13-11-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-11-20 | 근저당권설정 | 중도신용협동조합 | 4940만 | 말소 |
| 을6 | 22-10-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-03-20 | 근저당권설정 | 남대전새마을금고 | 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3234만
- 매각비용
- 48만
- 배당 가능액
- 3185만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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