대전지법 2026타경600643-1 라온팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 4527만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.57㎡ (2.6평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

토지면적

8.57㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

452만 (최저가의 10%)

청구금액

2275만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문화원로

건물 · 대지권

건물

라온팰리스 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉명동 640-6 · 8.57㎡ (2.6평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동에 위치하는 '계룡스파텔' 북측 인근 소재 '라온팰리스' 제1동 제9층 제908호 로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합, 공동주택 및 숙박 시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제9층 제908호 로서, - 외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 전기설비, 지하 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 아스팔트 포장도로(문화원로)를 이용중이며, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획 정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점 경관관리구역(유성) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표 준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 9층908호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 640-6 1동 9층908호 · 철근콘크리트구조 29.968㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

압류권자

동OOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 9층908호 · 철근콘크리트구조 29.968㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 9층908호 · 철근콘크리트구조 29.968㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 796m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 864m · 어은중학교 · 중학교
• 869m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 895m · 장대초등학교 · 초등학교
• 908m · 장대초등학교 · 초등학교
• 928m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1088m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1133m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1254m · 충남대학교 · 대학교
• 1401m · 유성초등학교 · 초등학교

버스

• 9m · 봉명동 문화원로 · 123
• 86m · 봉명동 문화원로 · 123
• 224m · 궁동 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912
• 328m · 다솔아파트 · 102, 106, 108, 113, 706
• 377m · 충대농대입구 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-09-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,403,140원 (낙찰가 45,276,000원 기준 · 배당 44,596,860원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-09-05

배당

입찰가 (최저가)

4527만

매각비용

67만

배당 가능액

4459만

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