대전지법 2026타경600700-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 9500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.20㎡ (1.6평)

건물면적

20.20㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

9836만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문화원로146번길

건물 · 대지권

건물

20.20㎡ (6.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉명동 677-5 · 5.20㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "홈플러스유성점" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (도시형생활주택1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 상업지역으로, 공동주 택(원룸형) 및 사무실 등이 혼재하는 등 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층건내 5층 509호로서 (사용승인일: 2020.04.07) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형, 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측으로 중로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구), 중로1,3류(접함), 가축사육제한구역(전부), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(하천,유성)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층509호 · 철근콘크리트구조 20.2024㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

아OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

이OOO OOO OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층509호 · 철근콘크리트구조 20.2024㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층509호 · 철근콘크리트구조 20.2024㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 817m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 855m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 920m · 어은중학교 · 중학교
• 1140m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1219m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1282m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1296m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1313m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1324m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1367m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1464m · 충남대학교 · 대학교

버스

• 246m · 갑천근린공원 · 123
• 259m · 홈플러스유성점 · 102, 106, 108, 113, 706
• 305m · 유림공원 · 102, 106, 108, 113, 706
• 314m · 갑천근린공원 · 123
• 324m · 갑천역 · 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-12-31, 주식회사 리드코프)

→ 최선순위설정일자(2025.12.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-12-31)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 95,000,000원 기준 · 배당 90,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-12-31 · 주식회사 리드코프

배당

입찰가 (최저가)

9500만

매각비용

142만

배당 가능액

9357만

소유자 잔여

357만

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