경매 · 오피스텔
대전지법 2026타경600740-9
대전광역시 유성구 봉명동 683-3 3층302호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 대전광역시 유성구 봉명동 683-3 3층302호
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 1억 1760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 44.59㎡ (13.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 872만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.86㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 44.59㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1176만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 9765만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 온천동로65번길
건물 · 대지권
- 건물
- 44.59㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 봉명동 683-3 · 16.86㎡ (5.1평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 대OOO OOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북동측 인근에 위치하는 통칭 "트리플타운" 제2층 제201호 외 10개호로서, 주위는 도시형생활주택, 숙박시설, 근린생활시설 및 위락시설등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 근거리에 유성온천역, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제2층 제201호, 제203호, 제3층 제301호 내지 제303호, 제4층 제403호, 제6층 제602호, 제603호, 제8층 제801호, 제802호 및 제9층 제901호로서,(사용승인일 : 2016.04.14) - 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. - 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1~11) 공히, 도시형생활주택으로 이용중이며, 기호(1) 201호는 건축물대장 상 ‘제1종근린생활시설(의원)’이나 현황 도시형생활주택(201-1호, 201-2호)2개호로 이용하고 있는 바, 경매입찰 시 참고하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 로폭 약15미터의 도로가 소재하며, 북측으로 보행자전용도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천), 중점경관관리구역(유성)등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 중 기호(1) 201호는 건축물대장 상 ‘제1종근린생활시설(의원)’이나 현황 도시형생활주택(201-1호, 201-2호)2개호로 이용하고 있는 바, 경매입찰 시 참고하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
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- 1
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- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
가. 목록1번 201호는 현황상 201
대전광역시 유성구 봉명동 683-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 116.17㎡
대전광역시 유성구 봉명동 683-3 9층901호 · 철근콘크리트구조 42.9579㎡
대전광역시 유성구 봉명동 683-3 8층802호 · 철근콘크리트구조 45.7402㎡
대전광역시 유성구 봉명동 683-3 8층801호 · 철근콘크리트구조 44.2782㎡
대전광역시 유성구 봉명동 683-3 6층603호 · 철근콘크리트구조 29.5735㎡
대전광역시 유성구 봉명동 683-3 6층602호 · 철근콘크리트구조 44.5926㎡
대전광역시 유성구 봉명동 683-3 4층403호 · 철근콘크리트구조 29.5735㎡
대전광역시 유성구 봉명동 683-3 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.5735㎡
대전광역시 유성구 봉명동 683-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.5926㎡
대전광역시 유성구 봉명동 683-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 44.2782㎡
대전광역시 유성구 봉명동 683-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.5735㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | -- | 901호 | ||
| 김○○ | -- | 802호 | ||
| 안○○ | -- | 801호 | ||
| 박○○ | -- | 603호 | ||
| 박○○ | -- | 602호 | ||
| 이○○ | -- | 403호 | ||
| 김○○ | -- | 303호 | ||
| 김○○ | -- | 302호 | ||
| 김○○ | -- | 203호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO(OOO)
- 배당요구권자
- 이OO
- 임차인
- (2OOO)OOO
- 임차인
- (2OOOOO)OOO
- 임차인
- (3OOO)OOO
- 임차인
- (4OOO)OOO
- 임차인
- (8OOO)OOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 전세권자
- (3OOO)OOO
- 전세권자
- 전OO
- 주택임차권자
- (2OOO)OOO
- 주택임차권자
- (3OOO)OOO
- 주택임차권자
- (6OOO)OOO
- 주택임차권자
- (8OOO)OOO
- 주택임차권자
- 김OO
- 주택임차권자
- 박OO
- 주택임차권자
- 백OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 대OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 대전광역시 유성구 봉명동 683-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 1층 27.65㎡ 2층 205.37㎡ 3층 171.5㎡ 4층 171.5㎡ 5층 171.5㎡ 6층 171.5㎡ 7층 171.5㎡ 8층 135.73㎡ 9층 84.44㎡ 철근콘크리트구조 44.5926㎡
- 26-11-11 · 대전광역시 유성구 봉명동 683-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.5926㎡
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
- 647m · 대전월평초등학교 · 초등학교
- 791m · 봉암초등학교 · 초등학교
- 867m · 대전어은초등학교 · 초등학교
- 957m · 어은중학교 · 중학교
- 1021m · 대전봉명중학교 · 중학교
- 1089m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
- 1120m · 장대초등학교 · 초등학교
- 1136m · 장대초등학교 · 초등학교
- 1145m · 대전장대중학교 · 중학교
- 1436m · 충남대학교 · 대학교
버스
- 194m · 갑천근린공원 · 123
- 233m · 갑천근린공원 · 123
- 233m · 봉명동 문화원로 · 123
- 311m · 봉명동 문화원로 · 123
- 377m · 충대농대입구 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-26, 대전동부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-26 · 대전동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-04-26 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-08-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 24-08-23 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 26-04-13 | 임의경매개시결정 | 대전동부 새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-04-26 | 근저당권설정 | 대전동부새마을금고 | 18억 8500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1760만
- 매각비용
- 176만
- 배당 가능액
- 1억 1583만
- 소유자 잔여
- 1억 1583만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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