대전지법 2026타경600766-1 한솔아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.78㎡ (10.5평)

건물면적

58.74㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

8077만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

송강로

건물 · 대지권

건물

한솔아파트 · 58.74㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송강동 200-1 · 34.78㎡ (10.5평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재‘송강초등학교’남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 4층 405호로서, (사용승인 : 1995.05.25.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 서측 및 동측으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-12-19)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 사업지역미분류, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-19)(배제대학교대덕캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비와 이용상황 등을 기재하고 평가하였고, 호별위치는 건축물대상상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 송강동 200-1 한솔아파트 103동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 송강동 200-1 103동 4층405호 · 철근콘크리트조 58.74㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대OOOO OOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 송강동 200-1 한솔아파트 103동 4층405호 · 철근콘크리트조 58.74㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 송강동 200-1 한솔아파트 103동 4층405호 · 철근콘크리트조 58.74㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 대전송강초등학교 · 초등학교
• 274m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 502m · 대전두리초등학교 · 초등학교
• 574m · 대전두리중학교 · 중학교
• 638m · 대전송강중학교 · 중학교
• 846m · 대전관평중학교 · 중학교
• 950m · 대전관평초등학교 · 초등학교
• 955m · 구즉초등학교 · 초등학교
• 989m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교
• 1164m · 대전배울초등학교 · 초등학교
• 1387m · 중일고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 한솔아파트 · 1, 301, 5, 708, 802
• 156m · 송강초등학교 · 2, 301, 5, 708, 802
• 161m · 북부여성가족원 · 2
• 309m · 그린아파트 · 2, 301, 5, 708, 802
• 318m · 북부여성가족원 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-05, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-05 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

소유자 잔여

2359만

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