경매 · 연립주택
대전지법 2026타경600770-1
대전광역시 중구 옥계동 50-3 2층205호
매각기일 (지난 기일) · 정지
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 대전광역시 중구 옥계동 50-3 2층205호
- 감정가
- 7300만
- 최저가
- 7300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 92.04㎡ (27.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 262만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 7300만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.00㎡ (15.1평)
- 건물면적
- 92.04㎡ (27.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 730만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 8계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 대전천서로
건물 · 대지권
- 건물
- 92.04㎡ (27.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 옥계동 50-3 · 50.00㎡ (15.1평)
- 호
- 2층
당사자
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "한남아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 및 철근콘크리트조 슬래브 지하실 건물로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창 호: 샷시 창호 마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 배수, 급수시설 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 2차선 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-26), 중로2류(폭 15m~20m)(117호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-18 | mg | |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 중구 옥계동 50-3 2층205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
대전광역시 중구 옥계동 50-3 2층205호 · 시멘트벽돌조 63.8㎡ 지하실 27.994㎡ 창고 0.25㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 충OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-20 · 대전광역시 중구 옥계동 50-3 2층205호 · 시멘트벽돌조 63.8㎡ 지하실 27.994㎡ 창고 0.25㎡
- 26-08-20 · 대전광역시 중구 옥계동 50-3 2층205호 · 시멘트벽돌조 63.8㎡ 지하실 27.994㎡ 창고 0.25㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 410m · 은어송초등학교 · 초등학교
- 419m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
- 476m · 대전은어송중학교 · 중학교
- 707m · 옥계초등학교 · 초등학교
- 1091m · 가오중학교 · 중학교
- 1181m · 대전맹학교
- 1276m · 대전혜광학교
- 1310m · 가오고등학교 · 고등학교
- 1355m · 가오초등학교 · 초등학교
- 1440m · 대전석교초등학교 · 초등학교
버스
- 114m · 옥계동 · 108, 4, 501, 513, 620
- 141m · 옥계동 · 108, 501, 513, 620
- 166m · 옥계교 · 108, 501, 513, 620
- 234m · 은어송하늘채리버뷰 · 31, 511, 512, 514, 52
- 273m · 은어송초등학교 · 31, 4, 511, 514, 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2006-08-18, 연순화)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 06-08-18 · 연○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-12-31 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-12-31 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-12-31 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-09-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-09-09 | 가압류 | 신○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑4 | 06-01-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-12-17 | 가압류 | 으뜸새마을금고 | 2829만 | 말소 |
| 갑6 | 08-10-28 | 가압류 | 박○○ | 2300만 | 소멸 |
| 갑7 | 09-01-28 | 가압류 | 주식회사 베르넷크레디트 | 275만 | 소멸 |
| 갑8 | 11-07-01 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 11-08-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 11-11-10 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 11-11-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 13-01-21 | 임의경매개시결정 | 충절로신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 13-02-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-03-15 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-04-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑15 | 15-01-16 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-01-21 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-11-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 17-12-11 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-03-25 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-05-24 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 26-04-15 | 임의경매개시결정 | 연○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 04-01-14 | 근저당권설정 | 산내농업협동조합 | 700만 | 말소 |
| 을2 | 04-09-06 | 근저당권설정 | 정○○ | 4500만 | 말소 |
| 을3 | 04-12-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-12-28 | 근저당권설정 | 충절로신용협동조합 | 1500만 | 말소 |
| 을5 | 04-12-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-08-18 | 근저당권설정 | 연○○ | 2000만 | 말소기준 |
| 을7 | 11-11-18 | 근저당권설정 | 연○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을8 | 26-06-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7300만
- 매각비용
- 109만
- 배당 가능액
- 7190만
- 소유자 잔여
- 615만
앱에서 보는 것
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대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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