대전지법 2026타경600808-1 리베라아이누리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3381만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.36㎡ (1.9평)

건물면적

28.66㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

7473만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계룡로74번길

건물 · 대지권

건물

리베라아이누리 · 28.66㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉명동 448-5 · 6.36㎡ (1.9평)

호

15층

당사자

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생할주택), 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(2011년 12월 29일 사용승인) 12층 1218호로서 외벽 : 인조석, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 인근의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 448-5 리베라아이누리 12층1218호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 448-5 12층1218호 · 철근콘크리트구조 28.6579㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

송OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 봉명동 448-5 리베라아이누리 12층1218호 · 철근콘크리트구조 28.6579㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 봉명동 448-5 리베라아이누리 12층1218호 · 철근콘크리트구조 28.6579㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 유성고등학교 · 고등학교
• 644m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 699m · 상대초등학교 · 초등학교
• 729m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 756m · 대전장대중학교 · 중학교
• 839m · 장대초등학교 · 초등학교
• 877m · 장대초등학교 · 초등학교
• 942m · 유성중학교 · 중학교
• 958m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1026m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1208m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1347m · 대전상원초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 유성온천역 · 3
• 88m · 온천1동주민센터 · 3
• 116m · 유성온천역4번출구 · 107, 116, 312
• 118m · 봉명동우체국 · 1, 102, 107, 11, 113, 116, 117, 121, 123, 3, 312, 48, 5, 655, 704, 708, 912
• 127m · 유성온천역5번출구 · 1, 107, 11, 113, 116, 117, 121, 312, 48, 5, 655, 704, 708, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-17, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.04.17 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-04-17)

인수 권리 2건: 5번임차권경정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 110,197,150원 (낙찰가 33,810,000원 기준 · 배당 33,302,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3381만

매각비용

50만

배당 가능액

3330만

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