대전지법 2026타경600836-1 라온팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-21 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-07-23 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.57㎡ (2.6평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3551만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문화원로

건물 · 대지권

건물

라온팰리스 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉명동 640-6 · 8.57㎡ (2.6평)

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '유성온천역' 북동측 인근에 위치하는 라온팰리스 제1동 제6층 제604호로서, 주위는오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 및 주상복합아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건내 6층 604호로서, 사용승인일: 2019.10.25 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m ~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 640-6 1동 6층604호 · 철근콘크리트구조 29.968㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

수OOOO

근저당권자

신OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

동OOOOO(OOO)

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 6층604호 · 철근콘크리트구조 29.968㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 6층604호 · 철근콘크리트구조 29.968㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 796m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 864m · 어은중학교 · 중학교
• 869m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 895m · 장대초등학교 · 초등학교
• 908m · 장대초등학교 · 초등학교
• 928m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1088m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1133m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1254m · 충남대학교 · 대학교
• 1401m · 유성초등학교 · 초등학교

버스

• 9m · 봉명동 문화원로 · 123
• 86m · 봉명동 문화원로 · 123
• 224m · 궁동 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912
• 328m · 다솔아파트 · 102, 106, 108, 113, 706
• 377m · 충대농대입구 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-05, 신순옥)

→ 최선순위설정일자(2022.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-05 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

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