대전지법 2026타경600861-1 한마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

38.05㎡ (11.5평)

건물면적

66.34㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 361만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

구즉로

건물 · 대지권

건물

한마을아파트 · 66.34㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송강동 200-4 · 38.05㎡ (11.5평)

호

15층

당사자

채권자

페OOOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 송강동에 위치하는 '대전송강초등학교' 남동측 인근 소재하는 '한마을아파트' 제103동 제6층 제603호 로서, 주위는 대단위 아파트단지, 공동주택, 단독 주택, 공원 및 학교시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제6층 제603호 로서, - 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 포장된 도로가 소재하며, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송강지구 택지 개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-12-19)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 사업지역미분류 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-19)(배제대학교대덕캠퍼스)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(대전두리초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전 송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 현황도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적 인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여 및 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 송강동 200-4 한마을아파트 103동 6층 603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 송강동 200-4 103동 6층 603호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 132.67 ㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

페OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 유성구 송강동 200-4 한마을아파트 103동 6층 603호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 132.67 ㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 유성구 송강동 200-4 한마을아파트 103동 6층 603호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 132.67 ㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 대전두리초등학교 · 초등학교
• 311m · 대전두리중학교 · 중학교
• 355m · 대전송강초등학교 · 초등학교
• 489m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 733m · 대전송강중학교 · 중학교
• 748m · 대전관평중학교 · 중학교
• 827m · 대전관평초등학교 · 초등학교
• 981m · 대전배울초등학교 · 초등학교
• 1097m · 구즉초등학교 · 초등학교
• 1108m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교
• 1278m · 중일고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 그린아파트 · 2, 301, 5, 708, 802
• 63m · 한마을아파트 · 1, 2, 301, 5, 708, 802
• 187m · 송강초등학교 · 2, 301, 5, 708, 802
• 198m · 한마을아파트후문 · 1, 2, 301, 5, 708, 802
• 211m · 한마을아파트 · 2, 301, 5, 708, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

소유자 잔여

3272만

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