대전지법 2026타경600877-1 문화동하우스토리2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-29 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4100만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.69㎡ (7.2평)

건물면적

146.26㎡ (44.2평)

제시외면적

없음

보증금

4410만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9053만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

문화동하우스토리2차 · 146.26㎡ (44.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 1-31 · 23.69㎡ (7.2평)

호

30층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "충남대학교병원" 북측 인근에 소재한 문화동하우스토 리2차 202동 13층 1303호이며, 주위는 주상복합아파트 및 각종 근린생활시설, 업무시설, 아 파트 단지 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 30층 건물 중 13층 1303호, (사용승인일자 : 2010.10.22) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 옷방, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 주상복합아파트용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로, 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(1900-01-01)(도시지역), 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중앙유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경 보 호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 문화동 1-31 문화동하우스토리2차 202동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 중구 문화동 1-31 202동 13층1303호 · 철근콘크리트조 146.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 대전광역시 중구 문화동 1-31 문화동하우스토리2차 202동 13층1303호 · 철근콘크리트조 146.26㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 문화동 1-31 문화동하우스토리2차 202동 13층1303호 · 철근콘크리트조 146.26㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 450m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 524m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 546m · 글꽃중학교 · 중학교
• 711m · 대신초등학교 · 초등학교
• 714m · 충남학원
• 722m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 725m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 780m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 905m · 문화여자중학교 · 중학교
• 916m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 947m · 대전중학교 · 중학교

버스

• 115m · 문화동하우스토리 · 119, 30, 315
• 145m · 서대전네거리역1번출구 · 119, 30, 315
• 215m · 충대병원네거리 · 119, 30, 315
• 265m · 대전충남병무청 · 101, 103, 20, 2002, 201, 202, 30, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 614, 622
• 299m · 충남대학교병원 · 30, 313, 315, 317, 615, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-20, 서대전새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-20 · 서대전새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 4100만

매각비용

661만

배당 가능액

4억 3438만

소유자 잔여

9038만

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