대전지법 2026타경600931-1 라온팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-06 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.48㎡ (2.6평)

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3868만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문화원로

건물 · 대지권

건물

라온팰리스 · 29.64㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉명동 640-6 · 8.48㎡ (2.6평)

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "온천북교" 남동측 인근에 위치하는 공동주택 (도시형생활주택)으로서 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 유성온천역 상권내 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 중 제11층 제1106호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V 설비, 주차장, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로서 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측의 왕복4차선 포장된 도로에 접하여 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) , 중로1류 (폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>,중점경관관리구역 (유성)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 11층1106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 640-6 1동 11층1106호 · 철근콘크리트구조 29.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

압류권자

동OOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 11층1106호 · 철근콘크리트구조 29.64㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 11층1106호 · 철근콘크리트구조 29.64㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 796m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 864m · 어은중학교 · 중학교
• 869m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 895m · 장대초등학교 · 초등학교
• 908m · 장대초등학교 · 초등학교
• 928m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1088m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1133m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1254m · 충남대학교 · 대학교
• 1401m · 유성초등학교 · 초등학교

버스

• 9m · 봉명동 문화원로 · 123
• 86m · 봉명동 문화원로 · 123
• 224m · 궁동 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912
• 328m · 다솔아파트 · 102, 106, 108, 113, 706
• 377m · 충대농대입구 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-15, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-11-15)가 현 소유자 취득일(2022-07-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

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