대전지법 2026타경600996-1 창조아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-13 · 경매접수
2. 26-05-14 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.93㎡ (15.4평)

건물면적

64.26㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

1870만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

부용로

건물 · 대지권

건물

창조아파트 · 64.26㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부사동 298-10 · 50.93㎡ (15.4평)

호

5층

당사자

채권자

메OOOOO OOOO

채무자

은OO

소유자

은OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 부사동에 위치하는 '청란여자중학교' 북동측 인근 소재하는 '창조 아파트' 제102동 제5층 제508호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 학교 시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 중 제5층 제508호 로서, - 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 바닥 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 제2종일반주거지역(2014-05-09) 지구단위계획구역(부사2지구 주거환경개선사업), 소로3류(폭 8m 미만)(부사13호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(남대전 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 임. [부사동 298-10번지]

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 현황도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적 인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여 및 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 부사동 298-10 창조아파트 102동 5층508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 이 건 부동산이 소재하는 아파트의 외벽 및 공동출입구 처마에 `2

대전광역시 중구 부사동 298-10 102동 5층508호 · 철근콘크리트조 64.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOO

채권자

메OOOOO OOOO

채무자겸소유자

은OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대전광역시 중구 부사동 298-10 창조아파트 102동 5층508호 · 철근콘크리트조 64.26㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 중구 부사동 298-10 창조아파트 102동 5층508호 · 철근콘크리트조 64.26㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 262m · 보운초등학교 · 초등학교
• 286m · 청란여자중학교 · 중학교
• 315m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 410m · 신일여자중학교 · 중학교
• 480m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 648m · 문창초등학교 · 초등학교
• 758m · 동명중학교 · 중학교
• 933m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1046m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1120m · 대전중학교 · 중학교
• 1268m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 청란여자고등학교 · 108, 119, 618, 619, 620
• 251m · 부사오거리 · 108, 618, 619, 620
• 344m · 남대전고등학교 · 108, 119, 618, 619, 620
• 345m · 부사오거리 · 4, 513, 52, 604
• 370m · 남대전고등학교 · 108, 618, 619, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-08, 대전남부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-08 · 대전남부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6790만

매각비용

101만

배당 가능액

6688만

소유자 잔여

4388만

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