대전지법 2026타경601007-1 신영미소랑도시형생활주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3150만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.14㎡ (1.6평)

건물면적

14.68㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대흥로157번길

건물 · 대지권

건물

신영미소랑도시형생활주택 · 14.68㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대흥동 161-8 · 5.14㎡ (1.6평)

호

9층

당사자

채권자

천OO

채무자

추OO

소유자

추OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대흥공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성된 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상9층 건물 중 제9층 제907호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 대로변, 동측으로 소로변과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(1900-01-01)(도시지역), 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구 (일반), 대로2류(폭 30m~35m)(5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대흥6호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31) (대전여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 중구 대흥동 161-8 9층907호 · 철근콘크리트구조 14.6841㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO OO

임차인

천OO

주택임차권자

천OO

채권자

천OO

채무자겸소유자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호 · 철근콘크리트구조 14.6841㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호 · 철근콘크리트구조 14.6841㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 대전여자중학교 · 중학교
• 496m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 554m · 대전중학교 · 중학교
• 669m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 882m · 문창초등학교 · 초등학교
• 909m · 충남학원
• 944m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 974m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 990m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 1155m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 1187m · 한밭중학교 · 중학교
• 1195m · 보운초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 대흥교 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 158m · 대흥교 · 30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 198m · 대흥동성당 · 604, 612, 701, 711, 802
• 217m · 대흥동네거리 · 30, 33-1, 33-2, 513
• 284m · 대흥동네거리 · 33-1, 33-2, 513, 612

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-26, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-06-26)가 현 소유자 취득일(2020-09-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-26 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3150만

매각비용

47만

배당 가능액

3102만

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