대전지법 2026타경601072-1 루체스타리치먼드시티

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-05-22 경매접수
2. 26-05-27 경매개시결정
3. 26-08-27 배당요구종기
4. 26-11-11 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 기각D-12

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.86㎡ (0.9평)

건물면적

20.94㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7161만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계룡로141번길

건물 · 대지권

건물

루체스타리치먼드시티 · 20.94㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

봉명동 545-11 · 2.86㎡ (0.9평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 남서측 인근에 위치하는 "루체스타리치먼드시티" 제9층 제916호로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 20층, 지하3층 건물 중 제9층 제916호로서, (사용승인일 : 2020.05.28) - 외벽 : 몰탈위페인트 및 일부 화강석 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주위로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 중로2류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 545-11 루체스타리치먼드시티 9층916호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 545-11 9층916호 · 철근콘크리트구조 20.94㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대OOOO OOO(OOO)

교부권자

북OOOOO

근저당권자

웅OOOOOO

소유자

김OO

채권자

신OOOOO

채무자

신OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대전광역시 유성구 봉명동 545-11 루체스타리치먼드시티 9층916호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 숙박시설 1층 588.38㎡ 2층 567.58㎡ 3층 567.58㎡ 4층 567.58㎡ 5층 567.58㎡ 6층 567.58㎡ 7층 567.58㎡ 8층 567.58㎡ 9층 567.58㎡ 10층 567.58㎡ 11층 567.58㎡ 12층 567.58㎡ 13층 567.58㎡ 14층 567.58㎡ 15층 567.58㎡ 16층 567.58㎡ 17층 567.58㎡ 18층 567.58㎡ 19층 567.58㎡ 20층 567.58㎡ 지3층 871.95㎡ 지2층 964.63㎡ 지1층 964.63㎡ 철근콘크리트구조 20.94㎡

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

신OOO OOOO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 4억 4287만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 518m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 566m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1017m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1028m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1040m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1071m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1113m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1124m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1143m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1359m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1379m · 유성중학교 · 중학교
• 1432m · 어은중학교 · 중학교

버스

• 160m · 만년교 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, 911
• 215m · 만년교 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, 911
• 272m · 유성온천역1번출구 · 101, 105, 119, 911
• 397m · 갑천근린공원 · 123
• 415m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

콘도

소재지

대전광역시 유성구 봉명동 545-11 루체스타리치먼드시티 9층916호

감정가

8100만

최저가

5670만 (70%)

건물면적

20.94㎡ (6.3평)

대지권면적

2.86㎡ (0.9평)

기일

26-11-11

등기부현황

등기부채권총액 4억 4287만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-31 · 웅진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5670만

매각비용

85만

배당 가능액

5584만