대전지법 2026타경601086-1 유성푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-27 · 경매접수
2. 26-05-29 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.60㎡ (1.1평)

건물면적

24.06㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

유성푸르지오시티 · 24.06㎡ (7.3평) · 철골철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

봉명동 536-5 · 3.60㎡ (1.1평)

호

29층

당사자

채권자

임OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 위치하는 유성푸르지오시티 제알파동 제12층 제1216호로서 주위는 오피스텔, 아파트(도시형생활주택), 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 제12층 제1216호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 대체로 부정형이며 업무시설(오피스텔) 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주위로 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 업무시설(오피스텔)의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가 하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 536-5 유성푸르지오시티 알파동 12층1216호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 536-5 알파동 12층1216호 · 철근콘크리트조 24.06㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

임OO

주택임차권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 봉명동 536-5 유성푸르지오시티 알파동 12층1216호 · 철근콘크리트조 24.06㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 봉명동 536-5 유성푸르지오시티 알파동 12층1216호 · 철근콘크리트조 24.06㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 668m · 대전장대중학교 · 중학교
• 681m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 698m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 707m · 장대초등학교 · 초등학교
• 742m · 장대초등학교 · 초등학교
• 948m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1029m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1059m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1097m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1308m · 유성중학교 · 중학교
• 1328m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1363m · 대전 예술고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 146m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 158m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 246m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706
• 283m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-29, 임정빈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 22,082,000원 (낙찰가 58,800,000원 기준 · 배당 57,918,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-29 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다