대전지법 2026타경601104-1 하늘바람휴먼시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-29 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2680만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.27㎡ (15.2평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6884만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

와룡로136번길

건물 · 대지권

건물

하늘바람휴먼시아 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉산동 295 · 50.27㎡ (15.2평)

호

22층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉산동 구즉초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육및업무시설, 임야 등으로 형성되었으며 주거의 쾌적성 및 편리성 등 일 반적인 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 아파트단지로서의 일반 적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 22층건(사용승인일:2009.9.18)내 제5층 502호로서 외벽: 콘크리트면처리후 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비, 승강기설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남측 인접도로대비 대체로 등고 평탄하고 본 동은 남측 인접 단지내 도로 대비 고지로서 축대조성되었으며 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 남측,서측,북측 등으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(봉산(1~4)구역 주거환경 개선사업지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12- 30) (대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(송강청솔유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구즉초등(병설유치원)학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30) (대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(구즉초등(병설유치원)학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(봉산지 구) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조,설비,이용상태 등 은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의 하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉산동 295 하늘바람휴먼시아 105동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 봉산동 295 105동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

교부권자

유OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인

고OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대전광역시 유성구 봉산동 295 하늘바람휴먼시아 105동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.91㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 유성구 봉산동 295 하늘바람휴먼시아 105동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.91㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 101m · 대전송강중학교 · 중학교
• 282m · 구즉초등학교 · 초등학교
• 492m · 대전송강초등학교 · 초등학교
• 885m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 1032m · 대전두리초등학교 · 초등학교
• 1042m · 대전두리중학교 · 중학교

버스

• 44m · 송강중학교 · 2, 5, 72-1, 72-2
• 51m · 송강중학교 · 2, 5, 72-1, 72-2
• 189m · 구즉초등학교 · 5, 661
• 263m · 휴먼시아아파트 · 1001, 2, 5, 72-1, 72-2
• 298m · 구즉동주민센터 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-05, 현대라이프생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.01.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-01-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-05 · 현대라이프생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2680만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2339만

소유자 잔여

739만

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