대전지법 2026타경601115-1 유성둔곡지구에이2비엘서한이다음

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-29 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.51㎡ (16.5평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3290만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3786만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

과학성장로

건물 · 대지권

건물

유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

둔곡동 432 · 54.51㎡ (16.5평)

호

25층

당사자

채권자

금OOOOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 둔곡동 소재 "둔곡초등학교" 서측 인근에 소재하는 「유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 제205동 제11층 제1103호」로서 부근은 단독주택, 근린생활시설, 공장용지, 학교 및 아파트단지 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 제11층 제1103호로서, - 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 중로 등에 접하며 아파트 진입도로 상태는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(국제과학비즈니스벨트 거점지구(둔곡)개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(대전둔곡초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 연구개발특구{연구개발특구의 육성에 관한 특별법}, 주거구역{연구개발특구의 육성에 관한 특별법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 둔곡동 432 유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 205동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 둔곡동 432 205동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9648㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

채권자

금OOOOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 둔곡동 432 유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 205동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9648㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 둔곡동 432 유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 205동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9648㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 107m · 서한이다음2단지 · 1001, 2
• 131m · 서한이다음2단지 · 661, 72-1, 72-2
• 296m · 둔곡동 · 2, 661, 72-1, 72-2
• 305m · 서한이다음1단지 · 1001, 2
• 308m · 우미린아파트 · 1001, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-06, 금산인삼농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-06 · 금산인삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2900만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2406만

소유자 잔여

2억 3035만

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