대전지법 2026타경601125-1 운암네오미아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-01 · 경매접수
2. 26-06-04 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1580만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.90㎡ (24.8평)

건물면적

134.42㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

4158만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 679만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

덕명로

건물 · 대지권

건물

운암네오미아아파트 · 134.42㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕명동 524 · 81.90㎡ (24.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "유성CC" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 제6층 제602호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지가 서측으로 소로, 북동측으로 중로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

덕명동 524 :도시지역, 제3종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역 (2012-06-29)(덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29) (덕송초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한밭대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 덕명동 524 운암네오미아아파트 103동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 덕명동 524 103동 6층602호 · 철근콘크리트구조 134.420 ㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 덕명동 524 운암네오미아아파트 103동 6층602호 · 철근콘크리트구조 134.420 ㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 덕명동 524 운암네오미아아파트 103동 6층602호 · 철근콘크리트구조 134.420 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 897m · 국립한밭대학교 · 대학교
• 1361m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1398m · 덕명중학교 · 중학교

버스

• 178m · 운암네오미아/신협연수원 · 102, 104, 11, 113, 117, 212
• 211m · 국립대전현충원 · 300, 340
• 225m · 하우스토리/신협연수원 · 102, 104, 11, 113, 117, 212
• 239m · 국립대전현충원 · 107, 48
• 288m · 국립대전현충원 · 107, 300, 340, 48

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1580만

매각비용

623만

배당 가능액

4억 956만

소유자 잔여

876만

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