경매 · 지식산업센터
대전지법 2026타경601158-1 한신에스-메카아파트형공장
대전광역시 유성구 관평동 1359 한신에스-메카아파트형공장 6층630호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 대전광역시 유성구 관평동 1359 한신에스-메카아파트형공장 6층630호
- 감정가
- 3억 7600만
- 최저가
- 3억 7600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 145.75㎡ (44.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 853만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.45㎡ (16.8평)
- 건물면적
- 145.75㎡ (44.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3760만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2400만
- 담당계
- 8계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 테크노3로
건물 · 대지권
- 건물
- 한신에스-메카아파트형공장 · 145.75㎡ (44.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 관평동 1359 · 55.45㎡ (16.8평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "관평중학교" 북동측 인근에 위치하는 집합건물 한신에스-메카아파트형공장 제6층 제630호로서, 부근은 공장, 상업업무용 건물, 아파트 및 학교 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 7층 중 제6층 제630호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감, - 창호 : 페어글라스 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현장조사시 사무실(상호 : (주)에버정보기술)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로서 공업 및 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북서측 및 남동측으로 대로 등에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(배제대학교대덕캠퍼스){교육환경 보호에 관한 법률}, 지방산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업육성구역{연구개발특구의 육성에 관한 특별법}, 연구개발특구{연구개발특구의 육성에 관한 특별법}임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-15 | sd | 2026.06.18 도달 |
| 26-06-15 | sd | 2026.06.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 유성구 관평동 1359 한신에스-메카아파트형공장 6층630호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
에버정보기술 상호가 붙어 있고 대
대전광역시 유성구 관평동 1359 6층630호 · 철근콘크리트구조 145.75㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 오OO
- 배당요구권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 대전광역시 유성구 관평동 1359 한신에스-메카아파트형공장 6층630호 · 철근콘크리트구조 145.75㎡
- 26-11-05 · 대전광역시 유성구 관평동 1359 한신에스-메카아파트형공장 6층630호 · 철근콘크리트구조 145.75㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 314m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
- 514m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교
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버스
- 162m · 한신에스메카 · 712
- 206m · 한신에스메카 · 712
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- 339m · 북부여성가족원 · 2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-12, 한밭새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-12 · 한밭새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-04-21 | 소유권보존 | 주식회사한백산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-04-21 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-05-15 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사한백산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-05-15 | 소유권이전 | 주식회사에버정보기술 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 08-08-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 15-12-11 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-04-16 | 가압류 | 엘제이테크주식회사 | 6900만 | 말소 |
| 갑6 | 21-05-13 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-05-13 | 가압류 | 근로복지공단 | 665만 | 말소 |
| 갑8 | 25-12-12 | 가압류 | 주식회사 베테랑스아이앤씨 | 2900만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-01-06 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-04-17 | 가압류 | 기술보증기금 | 5억 7710만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-04-30 | 가압류 | 근로복지공단 | 1972만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-05-26 | 가압류 | 근로복지공단 | 1172만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-06-10 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사베테랑스아이앤씨 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-06-24 | 가압류 | 중소기업중앙회 | 955만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-07-28 | 가압류 | 중소기업은행 | 1231만 | 소멸 |
| 갑16 | 26-07-28 | 가압류 | 중소기업은행 | 4047만 | 소멸 |
| 갑17 | 26-07-28 | 가압류 | 중소기업은행 | 4826만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-09-17 | 임의경매개시결정 | 한밭새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-08-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 10-08-27 | 근저당권설정 | 이○○ | 1400만 | 말소 |
| 을4 | 10-09-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-02-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 7040만 | 말소 |
| 을6 | 15-02-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-12-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 1240만 | 말소 |
| 을9 | 20-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을10 | 20-08-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-05-12 | 근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 2억 7300만 | 말소기준 |
| 을12 | 21-05-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-06-11 | 근저당권설정 | 세진텔레시스주식회사 | 5200만 | 말소 |
| 을14 | 22-01-11 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7600만
- 매각비용
- 564만
- 배당 가능액
- 3억 7036만
앱에서 보는 것
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대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
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- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
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- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
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